Naëll Tynnegieterstraat 256821 EV ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Sfeervolle en verrassend lichte bovenwoning met zonnig balkon, gelegen in het karakteristieke Sonsbeekkwartier. Hier woon je op korte afstand van prachtige stadsparken, gezellige winkels en alle voorzieningen van het bruisende Arnhemse centrum. De netto woonoppervlakte bedraagt 91 m². Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke details én modern wooncomfort? Dan voel je je hier direct thuis. Deze charmante bovenwoning combineert originele elementen zoals paneeldeuren, ornamentenplafonds en fraaie trapspijlen met een praktische indeling, veel leefruimte en een heerlijke hoeveelheid daglicht. Het zonnige balkon op het zuidwesten maakt het plaatje compleet: een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten! Gelegen in het Sonsbeekkwartier, op loopafstand van het prachtige Park Sonsbeek, het NS-centraal station, het modekwartier en het bruisende stadscentrum. De woning heeft is voorzien van 3 slaapkamers en heeft een energielabel C (geldig tot februari 2036). De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 45,- per maand en er is een gezamenlijke opstalverzekering met de onderburen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toegang tot de kelder via een trapluik en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toilet en fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met ornamenten plafonds, een houten vloer en openslaande deuren naar het zonnige overdekte balkon met praktische bergkast. De dichte keuken is bereikbaar via de overloop en biedt eveneens toegang tot het balkon. 2e verdieping: Ruime overloop met dakraam en handige bergruimte. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers te bereiken. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1910; - Royale en lichte woonkamer; - 3 slaapkamers; - Zonnig balkon; - Authentieke details; - Gelegen dichtbij het geliefde Sonsbeekkwartier!