Nieuwstad 246811 BL ArnhemMarkt

In het hart van het ‘Musiskwartier’, in het centrum van Arnhem, staat deze royale bovenwoning van maar liefst 149 m². De bovenwoning is gelegen aan een rustige straat midden in de binnenstad, heeft een ruim dakterras en is voorzien van energielabel C. De locatie kan niet centraler zijn en biedt vele voordelen. Door de diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en theaters is het in hartje Arnhem heerlijk shoppen en uitgaan. Hier woont u in een ontspannen omgeving, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik: lekkere koffie op mooie terrasjes, leuke winkels, het NS-station en het park Sonsbeek op loopafstand. Indeling: Eerste verdieping: Wanneer u de woning binnenkomt op de eerste verdieping, valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is het een lichte en aangename ruimte. De open haard zorgt voor extra comfort en geeft de kamer karakter. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken, die direct toegang biedt tot het dakterras. Hier kunt u rustig en in alle privacy buiten zitten en genieten van de omgeving, midden in de stad. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Ook is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop, die uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met hoge nok, wat een ruimtelijk en speels effect geeft. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en extra opslag. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte ca. 149 m² + Energielabel C + Gelegen binnen gemeentelijk beschermd stadsgezicht + Deels aluminium en deels houten kozijnen + HR++ glas in de keuken, overige ramen met dubbel glas + Verwarming via CV-ketel (Nefit Topline HRC 30, 2012) en infraroodpanelen in de badkamer + Sfeervolle open haard in de woonkamer + Zonnepanelen geplaatst in 2023 + Meterkast vernieuwd in 2023 + Badkamer ca. 8 jaar oud + Ruim en zonnig dakterras + Parkeervergunning mogelijk voor ca. € 145 per jaar