Oude Kraan 566811 LL ArnhemUtrechtsestraat

Op een centrale locatie, aan de rand van de Arnhemse binnenstad, ligt dit verzorgde 2-kamerappartement met een fijne combinatie van licht, sfeer en comfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een beschut balkon, een separate keuken, een slaapkamer en een eigen berging. Dankzij de grote ramen en het uitzicht op het groen én de Rijn voelt het appartement prettig licht aan. De karakteristieke balken aan het plafond en de aanwezige schouw geven de woonkamer extra sfeer. De Oude Kraan ligt op korte afstand van de Arnhemse binnenstad, de Rijn en Arnhem Centraal. Winkels, restaurants, cafés en overige voorzieningen zijn hierdoor gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A12 en A50 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. Direct tegenover het appartement bevinden zich de Blauwe Golven, waar ruime parkeergelegenheid aanwezig is. Hierdoor zijn er doorgaans voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Centrale entree van het appartementencomplex met toegang tot het trappenhuis. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Appartement: Entree in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De zichtbare balken aan het plafond en de aanwezige schouw dragen bij aan de karakteristieke uitstraling van de ruimte. Vanuit de woonkamer is het beschutte balkon bereikbaar welke uitzicht geeft over het groen én de Rijn. De separate keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer beschikt eveneens over een groot raam, waardoor er prettig veel daglicht naar binnen valt. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte circa 54 m²; + Energielabel C; + Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; + Beschut balkon van circa 4 m²; + Separate keuken met diverse apparatuur; + Eigen privé berging van circa 6 m²; + Gedeeltelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2023; + Ruime parkeergelegenheid bij de Blauwe Golven tegenover het appartement; + Centrale ligging nabij de binnenstad, Arnhem Centraal en diverse uitvalswegen.