Patersstraat 1-36828 AG ArnhemHommelstraat

MODERN, INSTAPKLAAR EN PERFECT GELEGEN – SFEERVOLLE STUDIO NABIJ CENTRUM EN PARK SONSBEEK Ben jij op zoek naar een instapklare studio met karakter, comfort en een toplocatie? Maak kennis met Patersstraat 1-03 in Arnhem: een compacte maar doordacht ontworpen studio op de begane grond, gelegen in een complex dat ongeveer vijf jaar geleden volledig is gerenoveerd. De studio is voorzien van een PVC-visgraatvloer en moderne afwerking, wat samen zorgt voor een lichte en luxe uitstraling. Dankzij het slimme ruimtegebruik, de frisse accenten en voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning voelt de woning direct aan als een comfortabel thuis. Precies de plek voor wie stijlvol, onderhoudsarm en centraal wil wonen tussen groen en stad. HET COMPLEX EN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Bij binnenkomst in het gebouw valt het meteen op: dit complex is strak, fris en met zorg onderhouden. De vloerverwarming door het hele gebouw zorgt voor een aangename warmte en een luxe gevoel. Voor wie graag compact maar comfortabel woont, is dit een ideale woonomgeving. Ook de gemeenschappelijke ruimtes zijn netjes en functioneel ingericht. Vanuit de entree passeer je eerst de wasruimte, gevolgd door de ruime berging die perfect is voor het stallen van fietsen of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Een lift brengt je naar het grote gedeelde dakterras op de tweede verdieping. Dit terras vormt een heerlijke plek om in de zomermaanden van de zon te genieten of om samen met de andere bewoners een sfeervolle buitenruimte te creëren met ruimte genoeg voor meerdere zitplekken. DE STUDIO Wanneer je de studio binnenstapt, kom je binnen tussen de keuken en de badkamer: een logische en overzichtelijke indeling. De leefruimte voelt direct warm en uitnodigend aan. Door de hoge plafonds en de moderne afwerking oogt de studio ruimtelijk, licht en verrassend comfortabel. Er is voldoende plek voor een knusse zithoek, een eettafel, een kledingkast en een tweepersoonsbed. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat de temperatuur altijd aangenaam is, ideaal tijdens warme zomers of voor een comfortabele nachtrust. De neutrale tinten en materialen geven de woning een rustige, luxe basis waar je moeiteloos je eigen stijl aan toevoegt. KEUKEN EN BADKAMER De open keuken is modern vormgegeven en past perfect in de ruimte. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met twee pitten, een vaatwasser, een combioven en een koelkast met vriesvak. Dankzij de slimme kastruimte blijft de keuken overzichtelijk en kun je er prettig koken, of je nu graag uitgebreide gerechten maakt of een snelle maaltijd bereidt. De badkamer, gelegen tegenover de keuken, heeft een luxe en moderne uitstraling. De combinatie van het strakke tegelwerk, het zwevende toilet, de inloopdouche, het wastafelmeubel met verlichte spiegel en de designradiator maakt dit een ruimte die direct klaar is voor gebruik en in lijn ligt met de afwerking van de rest van de studio. DE OMGEVING De ligging is een van de grote pluspunten van deze studio. Je woont hier aan de rand van het centrum van Arnhem, met winkels, supermarkten, gezellige cafés en boetiekjes op loopafstand. Toch bevindt de natuur zich letterlijk om de hoek: Sonsbeekpark is binnen enkele minuten bereikbaar. Perfect voor een ochtendwandeling, sportmoment of ontspanning in het groen. Ook Musis Arnhem, het Stadstheater, de Korenmarkt en de sfeervolle 7straatjes liggen dichtbij, waardoor je altijd keuze hebt uit cultuur, horeca en gezelligheid. De studio ligt in het geliefde Spijkerkwartier: een karaktervolle wijk met een levendige mix van jonge bewoners en een stads, creatief karakter. Voor wie reist is de locatie ideaal: station Arnhem Velperpoort ligt op slechts enkele minuten lopen en ook Arnhem Centraal en diverse buslijnen zijn gemakkelijk bereikbaar. Uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken, de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 10 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Instapklare studio op de begane grond met hoge plafonds - Gelegen op een toplocatie nabij stadscentrum en Sonsbeekpark - Complex volledig gerenoveerd ca. 5 jaar geleden -Vloerverwarming in het gehele gebouw en airconditioning in de studio - Moderne keuken en strak afgewerkte badkamer - Gemeenschappelijke wasruimte, berging en een groot dakterras - Jonge VvE, €105,- per maand inclusief - Kosten voor elektra, water en internet € 93,00 - NB: Bij de verkoop van dit appartement is een projectnotaris betrokken, te weten HKP-notarissen Eindhoven.(keuze notaris niet mogelijk) Klaar om deze studio aan de Patersstraat 1-03 zelf te komen bekijken? Alles is al gedaan, je hoeft alleen je spullen mee te nemen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar hoe comfortabel, stijlvol en prettig wonen hier kan zijn.