Rosendaalsestraat 4386824 CT ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Je kent ze wel, van die plekken waar alles klopt nog vóór je binnen bent. Dit appartement aan de Rosendaalsestraat nummer 438 in Arnhem is er zo één. Ruimte, licht en een verrassende indeling komen hier samen op een manier die je niet vaak tegenkomt. Zie jij jezelf hier al wonen, koken, ontspannen en genieten van het stadsleven? Wacht dan niet te lang en plan direct je bezichtiging, want dit soort woningen laten zich niet lang aankijken. Hier stap je niet zomaar een huis binnen, maar een plek waar je je meteen thuis voelt. Je komt binnen via de hal op de begane grond. Op de eerste verdieping ontvouwt het appartement zich pas echt: een centrale hal met separaat toilet geeft toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en worden subtiel van elkaar gescheiden door ensuite deuren, wat zorgt voor karakter én flexibiliteit. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, klaar voor lange avonden tafelen. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, een fijne plek om je dag te beginnen of juist af te sluiten. Daarnaast is er nog een study, ideaal voor thuiswerken of als rustige leesplek. Een verdieping hoger vind je de overloop met opnieuw een separaat toilet, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Of je nu een gezin hebt, graag logees ontvangt of extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s, hier kan het allemaal. Op de derde verdieping wacht nog een extra slaapkamer, perfect als master bedroom, tienerkamer of juist een plek waar je je even helemaal terugtrekt. Wonen aan de Rosendaalsestraat betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Je zit hier op korte afstand van het centrum van Arnhem, waardoor je zo de stad inloopt voor een goede koffie of een avond uit. Tegelijkertijd woon je verrassend rustig, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Supermarkten, winkels en speciaalzaken liggen letterlijk binnen handbereik. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met snelle verbindingen richting station en omliggende steden. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de A12 en A50. Voor ontspanning hoef je niet ver: parken en groenvoorzieningen liggen dichtbij en nodigen uit tot een wandeling of een rondje hardlopen. Arnhem zelf staat bekend om zijn levendige sfeer, creatieve karakter en mooie mix van stad en natuur. Denk aan de nabijheid van de Veluwe en de Rijn, waar je in je vrije tijd echt even kunt ontsnappen aan de drukte. Hier woon je centraal, maar met alle ruimte om te ademen. Dat maakt deze plek zo aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning verdeeld over meerdere verdiepingen met maar liefst vijf slaapkamers - Lichte woon- en eetkamer met karakteristieke ensuite deuren - Moderne keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon - Zonnig balkon waar je in alle rust kunt genieten - Twee separate toiletten, verdeeld over de verdiepingen - Praktische study, ideaal voor thuiswerken - Badkamer met douche en wastafel - Extra slaapkamer op de derde verdieping voor maximale flexibiliteit - Gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik - Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem contact op en plan een bezichtiging – dit is zo’n woning die je gezien moet hebben.