Spijkerstraat 136-B6828 DP ArnhemSpijkerbuurt

Gelegen in het rustieke en populaire Spijkerkwartier bieden wij u deze bovenwoning aan. Het Spijkerkwartier is één van de meest gewilde wijken van Arnhem. In de straat en de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. De wijk heeft volop allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. Achter de woning ligt "De Bestedelingentuin" een van de negen stadstuinen die het Spijkerkwartier telt. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek, net als park Lauwersgracht met de concertzaal en schouwburg Musis Sacrum, en het Thialfpark. Het NS station Arnhem-Velperpoort ligt op loopafstand en de snelwegen in de regio zijn makkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond/hal, meterkast met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, toilet, ruime lichte woonkamer met sfeervolle schouw en en-suite deuren naar de eetkamer. Dankzij de ligging van de woning kijk je vanuit de woonkamer prachtig weg naar de Driekoningenstraat. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon met fijn uitzicht over de Bestedelingentuin. De keuken is bereikbaar via de overloop en geeft eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met vaste (berg)kast, drie slaapkamers waarvan twee zeer royaal qua formaat. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede ruime balkon en de slaapkamer aan de voorzijde heeft evenals de woonkamer vrij zicht. De CV opstelling bevindt zich in de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Gelegen op goede locatie in de populaire wijk Spijkerkwartier; - Het complete dak is in 2026 compleet vernieuwd; - Twee balkons; - Separate berging; - De watermeter is gedeeld met de benedenwoning; - De vraagprijs wordt gehanteerd als een prijs vanaf; - Er wordt een standaard NVM koopovereenkomst opgemaakt met aanvullende clausules te weten: mogelijk asbest (gezien het bouwjaar), ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule; - In de advertentie zijn enkele artist impressions gebruikt.