Spijkerstraat 245-16828 DG ArnhemSpijkerbuurt

Karaktervol en royaal wonen in het geliefde Spijkerkwartier! Sfeervol wonen met authentieke details, hoge plafonds en een heerlijke groene achtertuin, midden in het populaire Spijkerkwartier! Aan de Spijkerstraat 245-1 bevindt zich deze karakteristieke benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning beschikt over een prachtige en-suitewoonkamer, een royale eetkamer, een lichte serre, twee ruime slaapkamers en een mooie achtertuin op het noordwesten. Authentieke elementen zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren, houten vloeren en een sfeervolle schouw geven de woning een bijzonder karakter. Een unieke combinatie van ruimte, sfeer en stadse levendigheid! Locatie: De woning ligt in het geliefde Spijkerkwartier, een van de meest karakteristieke wijken van Arnhem. De wijk staat bekend om haar statige herenhuizen, monumentale gevels, sfeervolle straten en gezellige horecagelegenheden. Hier woon je op korte afstand van de bruisende Arnhemse binnenstad, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. De bijzondere binnentuinen van het Spijkerkwartier, het Musispark en Park Sonsbeek liggen in de omgeving. Station Arnhem Velperpoort bevindt zich op loopafstand en ook Arnhem Centraal is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A325 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de karakteristieke, gezamenlijke entree bereik je de hal met fraaie paneeldeuren en een lichte, marmeren vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer, toiletruimte en de trap naar het souterrain. De sfeervolle, bijna 5 meter brede woonkamer aan de voorzijde is een absolute blikvanger. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,59 meter, prachtige ornamenten, hoge ramen met binnenluiken en authentieke houten vloer zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De klassieke schouw met open haard maakt het geheel compleet. Via de fraaie en-suitedeuren bereik je de royale eetkamer, eveneens voorzien van een houten vloer en rijk gedecoreerd plafond. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de lichte serre met glazen dak en openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijke plek om van het groen te genieten. De separate keuken heeft een praktische hoekopstelling met witte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Souterrain Via de vaste trap bereik je het verrassend ruime souterrain met twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur richting de tuin en heeft een warme uitstraling. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens bijzonder ruim en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Beide kamers bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, een separate wasruimte, een CV-ruimte en een berging/wijnkelder. Tuin De fraai aangelegde achtertuin met achterom ligt op het noordwesten en vormt een heerlijke groene oase midden in de stad. De tuin beschikt over verschillende terrassen, volwassen beplanting, bomen en sfeervolle borders. Hierdoor zijn er meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De combinatie van groen, bestrating en beschutte zithoeken zorgt voor een aangename en rustige sfeer. Kortom, een bijzonder sfeervolle benedenwoning waarin authentiek karakter, royale leefruimtes en een prachtige stadstuin samenkomen. Een unieke woonkans op een geliefde locatie in Arnhem! Kenmerken: - Woonoppervlakte: 145 m²; - Overige inpandige ruimte: 5,6 m²; - Bruto inhoud: 564 m³; - Vier kamers, waarvan twee slaapkamers; - Hoge plafonds met authentieke ornamenten; - En-suitewoonkamer met klassieke schouw en open haard; - Fraaie paneeldeuren en houten vloeren; - Lichte serre met toegang tot de achtertuin; - Groene achtertuin op het noordwesten; - Energielabel C; - Grotendeels monumentaal isolatieglas; - Inpandige berging en separate wasruimte; - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier; - Arnhemse binnenstad en station Velperpoort op korte afstand.