St. Antonielaan 1706821 GK ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Karakteristiek vooroorlogs benedenhuis gelegen in het geliefde Sint Marten. Gebouwd rond 1905 en prachtig gerenoveerd in 2024! Deze charmante benedenwoning met stadstuin beschikt over een kamer en suite met hoge plafonds, een souterrain met 3 slaapkamers en een moderne badkamer en heeft gedurende de renovatie in 2024 sfeervolle details behouden en zijn er daarnaast stijlvolle moderne details toegevoegd! Deze verrassend ruime benedenwoning aan de St. Antonielaan combineert authentieke charme met modern wooncomfort en ligt op loopafstand van het Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem, station Velperpoort en diverse winkels, horeca, scholen en voorzieningen. Ook de ontsluitingswegen naar de A50 en A12 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane Grond: Ruime hal met gescheiden trapopgang, garderobekast, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale kamer en suite aan de voorzijde vormt direct een indrukwekkende ontvangst. Dankzij de plafondhoogte van ruim 3,20 meter, de hoge ramen en de fraaie ornamenten ontstaat een ruimtelijk gevoel. De hoge ramen zorgen voor een fijne lichtinval en de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en karakter. Via de moderne en-suite deuren bereikt u de eetkamer. Deze ruimte staat in verbinding met de serre aan de achterzijde welke middels openslaande tuindeuren een verlenging geeft van binnen én buiten. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar en biedt een trap toegang tot de omsloten stadstuin. Souterrain Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met aangrenzende walk-in closet, waardoor een comfortabele en luxe master suite is ontstaan. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij de hoogwaardige afwerking heeft deze ruimte een moderne hoteluitstraling. In de hal bevindt zich bovendien praktische bergruimte voor wasmachine, droger en overige opslag. Buitenruimte: De woning beschikt over een balkon en een beschutte stadstuin aan de achterzijde. Dankzij de volwassen beplanting, groene taluds en de rustige ligging biedt deze buitenruimte veel privacy en een bijna parkachtige sfeer. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of in alle rust buiten te genieten. De aanwezige achterom maakt het geheel extra praktisch. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905; - Woonoppervlakte 131 m2; - Inhoud 507 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2024; - Intergas HRE combiketel, geïnstalleerd in 2024; - Vloerverwarming in alle slaapkamers; - De Vereniging van Eigenaren is net opgericht en ingeschreven bij de KvK; - Gezamenlijke opstalverzekering; - Bijdrage VvE € 42,00 per maand; - Energielabel C. Over de wijk Sint Marten Sint Marten is één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Arnhem. De wijk ontstond rond 1900 als typische arbeiderswijk in het noorden van Arnhem en wordt gekenmerkt door haar fraaie herenhuizen, statige gevels, hoge plafonds en sfeervolle straten met volwassen bomen. De architectuur uit de late 19e en vroege 20e eeuw geeft de buurt een authentieke uitstraling die veel liefhebbers van stads wonen aanspreekt. Wat Sint Marten bijzonder maakt, is de combinatie van rust en stedelijke levendigheid. Op korte afstand bevinden zich het bruisende centrum van Arnhem, station Velperpoort en het centraal station. Tegelijkertijd biedt de wijk een dorps karakter met een hechte gemeenschap, buurtinitiatieven en een ontspannen sfeer. Liefhebbers van groen kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Sonsbeekpark, Zypendaal en Park Klarenbeek. Deze uitgestrekte stadsparken liggen op loop- en fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Daarnaast staat Sint Marten bekend om haar diverse aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en buurtwinkels. De wijk trekt een gevarieerde groep bewoners aan, van jonge professionals en gezinnen tot creatieve ondernemers en liefhebbers van karakteristieke woningen.