St. Antonielaan 246821 GJ ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Het Sonsbeekkwartier in Arnhem is een fantastische plek om te wonen! In deze trendy wijk vind je koffietentjes en restaurants, terwijl de binnenstad op fietsafstand is. De ligging ten opzichte van Park Sonsbeek en Park Klarenbeek is perfect, wat het wonen in deze wijk heel populair maakt. En in deze wijk kun je gaan wonen! In een statig pand uit 1926 vind je deze zeer ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m2. Er is volop ruimte om te wonen, vanuit huis te werken en vooral om te genieten … De woning bevindt zich op de begane grond, het souterrain en het achterdeel van de eerste en tweede verdieping. Er zijn drie royale slaapkamers en de woonkeuken, met uitzicht op de tuin, is een fantastische plek om te koken en te eten met vrienden. En is het lekker weer? Met een terras aan de voorzijde, een tuin aan de achterzijde en een dakterras is een plek in de zon zo gevonden! Locatie: De St. Antonielaan is een statige, brede laan in het Sonsbeekkwartier. Al het goede van het wonen in Arnhem is binnen handbereik, van treinstation tot je favoriete restaurant. Via de Hommelseweg loop of fiets je zo de binnenstad in, met de Ketelstraat op minder dan 1,5 kilometer afstand. Wil je niet lopen of met de fiets, vlak om de hoek stopt bus 3 richting Arnhem CS en Burgers Zoo. Het Sonsbeekkwartier is een wijk voor jong en oud, met een basisschool en de eerdergenoemde parken waar je kunt wandelen, hardlopen en picknicken. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je een groene deur met huisnummer 24, maar de officiële entree is aan de linkerzijde van het pand. Eenmaal binnen sta je in een ruime en lichte hal, met de meterkast en een grijze gietvloer. Het eerste gevoel is goed, en dan heb je alleen de hal gezien … De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Dit is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber, om gasten te ontvangen en waar je met goed gezelschap de tijd al snel vergeet. De 6-persoons eettafel vormt één geheel met het kook-/spoeleiland en de dubbele, hoge kastenwand zorgt voor een keuken met meer dan genoeg bergruimte. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Twee klassieke, lichte schuifdeuren verbinden de woonkeuken met de sfeervolle woonkamer, met een klassieke visgraat parketvloer en een circa 3 meter hoog plafond. Je oog valt op de sierhaard, het maatwerk wandmeubel en de glas-in lood bovenramen. In deze woonkamer geniet je van een goede film of serie, in een woonkamer waar sfeer en stijl de boventoon voeren. In een tweede hal, te bereiken vanuit de woonkamer, zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. Hier is ook de badkamer met een bad, inloopdouche, wandcloset en een badmeubel. Fraaie elementen zijn de wandkranen, het stucwerk en de waskommen van natuursteen. Misschien staat dit type badkamer op je moodboard … Souterrain: Voordat we naar de eerste verdieping gaan, eerst naar het souterrain. Deze etage heeft een plafondhoogte variërend van 2.01 tot 2.05 meter, en bestaat uit maar liefst vier ruimtes. Als eerste is er een ruime hal, met een buitentrap naar de tuin. Aan de voorzijde is een slaap-/werkkamer, met verwarming en de opstelling van de wasmachine. Verder zijn er een berging en een multifunctionele inpandige ruimte, klaar voor een nieuwe invulling. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een lichte visgraatvloer, een circa 3 meter hoog plafond en een maatwerk kastenwand. Met recht een master bedroom, maar een invulling als werkkamer of logeerkamer is uiteraard ook mogelijk. Tweede verdieping: Een verdieping hoger is nog een slaapkamer, met een eigen badkamer/douche en een toiletruimte. Sfeermaker is de visgraatvloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Wordt dit de master bedroom, of de plek waar vrienden en familie overnachten als ze in Arnhem op bezoek komen? Tuin en (dak)terras: Dubbele deuren verbinden de woonkeuken met de royale tuin, die is ingedeeld met twee terrassen en een grote border. Hier vind je zowel zon als schaduw; perfect voor een hapje en een drankje na je werk of tijdens een vrije dag. Of kies je voor het terras aan de voorzijde, gesitueerd op het zonnige zuiden? Verrassend is het circa 24 m2 grote dakterras, te bereiken via een vaste trap op de tweede verdieping. Dit is de ultieme plek om Arnhem te bewonderen … Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926; - Inhoud: 679 m³; - Perceeloppervlakte: n.v.t.; - Woonoppervlakte: 182 m²; - Overige inpandige ruimte: 10 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Het pand bestaat uit twee woningen (huisnummer 24 en 26), waarbij nummer 24 te koop wordt aangeboden; - Sfeervolle woonkamer met een visgraat parketvloer; - Fantastische, tuingerichte woonkeuken boordevol luxe; - Drie royale slaapkamers, waarvan een met een eigen badkamer/douche en een toiletruimte; - Tuin en een zonnig terras op de begane grond, groot dakterras op de bovenste verdieping; - Energielabel C