Velperweg 47-15006824 BG ArnhemVelperweg-Noord

Wonen op grote hoogte en de stad ontdekken van bovenaf? Dat kan bij dit appartement op de 15e en tevens bovenste verdieping van High Park, waar comfort, stijl en uitzicht samen komen. Het gevoel van licht, lucht en ruimte overheersen hier in elke ruimte. En het absolute pronkstuk? Het privé dakterras van 67 m². Hier geniet u elke dag opnieuw van een spectaculair panorama: enerzijds het levendige stadsbeeld van Arnhem, anderzijds de groene parken die de stad omringen. Een plek die uitnodigt tot ontspannen, borrelen met vrienden of simpelweg genieten van de zonsondergang. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er maximale privacy, rust en een fenomenaal uitzicht zonder gelijke. High Park is één van de meest prestigieuze wooncomplexen van Arnhem. Het oorspronkelijke Postgiro hoofdkantoor, later ING kantoor dateert uit 1968 en is tussen 2018 en 2021 getransformeerd van kantoorpand naar woonappartementen. Het gebouw torent zo'n 65 meter boven het maaiveld. De eerste woonlaag begint op ca. 15 meter hoogte. Hierdoor zweeft het gebouw min of meer boven de landschappelijke tuin. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en dubbele parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage. Voor de eigenaren van de appartementen is er een separate, afgesloten fietsenstalling met laadpunten voor elektrische fietsen. Stap binnen in de imposante centrale hal waar zich 3 liften bevinden die u snel naar uw appartement brengen of direct toegang geven tot de ondergelegen Albert Heijn, de Gall & Gall en een sportschool. Een huismeester is aanwezig waar u met vragen altijd terecht kunt. Je woont hier aan de statige Velperweg met het bruisende centrum van Arnhem op 5 min fietsafstand, het NS station Velperpoort op 5 min loopafstand en de A12 en A50 op 5 min rijden. Ideaal voor wie van stadsleven houdt, maar toch een oase van rust wil. High Park biedt de perfecte balans tussen rust en stadse voorzieningen. Het appartement op de 15e verdieping: Entree, hal, slaapkamer die tevens als hobby- of werkkamer gebruikt kan worden, ruime berging met vaste kasten met zeer veel bergruimte, garderobe en aansluitingen voor wassen en drogen, separaat toilet met fontein. Fantastische, lichte woonkamer met open keuken met raampartijen van vloer tot plafond waardoor het maximaal genieten is van de omgeving. De open keuken is zeer ruim met veel bergruimte en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met interne afzuiging. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer waar je in absolute rust en stilte van je nachtrust geniet en wakker wordt met een uniek uitzicht. De slaapkamer is voorzien van een grote dubbele kastenwand en een doorloop naar de badkamer met een ruime inloop-regendouche, een dubbele wastafel met ladenmeubel en grote verlichte spiegelwand. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van elektrische screens. In combinatie met de vloerverwarming/koeling zorgt dit het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer stap je op het enorme dakterras met fenomenaal uitzicht. Het dakterras is gelegen op het westen en noorden en biedt een panoramisch uitzicht richting Duitsland, het stadscentrum en de Veluwe zodat bijna rondom de horizon te zien is. Het weidse uitzicht is vanuit elke kamer zichtbaar en is als een levend schilderij, het zal nooit vervelen. Door de unieke ligging woon je hier met volledige privacy, zonder directe inkijk en in absolute rust en stilte. De energievoorziening in het complex is duurzaam en toekomstbestendig. De woning wordt verwarmd, gekoeld en van warmwater voorzien door een warmtepomp, aangesloten op een centrale Warmte Koude Opslag (WKO) installatie. Een Warmte Terug Win (WTW) installatie zorgt voor energiezuinige ventilatie van het appartement dat een A++ energielabel draagt. Bijzonderheden: -Hoekappartement op de 15e en hoogste verdieping gelegen -Dakterras van 67 m2, met een uitzicht rondom dat niet overtroffen kan worden -Maximale privacy op het dakterras -Twee zeer ruime parkeerplaatsen in de garage -Heerlijke lichte woonkamer met open keuken -Twee slaapkamers -Gehele woning heeft grote raampartijen en volledig voorzien van elektrische screens -Woning is voorzien van vloerverwarming en koeling -Actieve VvE, bijdrage appartement € 312,48 en per parkeerplaats € 37,79 pmnd -Aanvaarding in overleg