Albert Cuypstraat 16814 LC ArnhemGulden Bodem

Aan één van de mooiste straten van De Gulden Bodem ligt op een absolute toplocatie deze ruime jaren '30 hoekwoning. Een karakteristiek gezinshuis met een royale, zonnige tuin. Deze in 1928 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en een perceeloppervlakte van 384 m2. Dankzij het royale woonoppervlak en de zes slaapkamers een unieke kans op een absolute toplocatie op de hoek van de Albert Cuyp- en de Van Ruisdaelstraat in Arnhem Noord. Bouwjaar: 1928. Woonoppervlakte: 173m2. Perceel: 384m2. Bijzonderheden: - Geweldige gelegen in een van de mooiste wijken; - 6 slaapkamers; - Heerlijke achtertuin met achterom; - Karakteristieke uitstraling; - Privacy vol gelegen doordat de woning hoger ligt; - Cv ketel 2022; Indeling: Begane grond: Via een karakteristieke, gemetselde stenen trap bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De bijzondere, halfronde voordeur geeft direct een sfeervol welkom en leidt naar de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer, voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren naar een heerlijk zonnig terras. Omdat de woning wat hoger ligt, geniet je hier van een fraai, vrij uitzicht over de Van Ruisdaelstraat én zit je heerlijk vrij. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met een gasfornuis, oven, vaatwasser, een losse koelkast en volop bergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waaronder de royale ouderslaapkamer. Deze is voorzien van een praktische vaste kast en een schuifpui naar het balkon op het noorden, een heerlijk koele plek in de zomer. Aan de voorzijde liggen de andere twee lichte slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast. De kamer op de hoek profiteert van extra raampartijen en biedt een prachtig, vrij uitzicht. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Een vaste trap naar de tweede verdieping, die deze woning nóg groter maakt dan je vanaf de buitenkant vermoedt. Hier bevinden zich een royale overloop en een vijfde en zesde ruime slaapkamer, sfeervol uitgerust met leuke kleine raampjes en een dakraam. Tevens beschikt deze etage over een aparte, praktische bergruimte met de wasmachine- en drogeropstelling en de CV-ketel (2022). Locatie: Alles dichtbij: De wijk Gulden Bodem is één van Arnhems mooiste wijken en staat bekend om haar glooiende karakter. Bijzonder is dat de wijk grenst aan maar liefst drie stadsparken: Sonsbeek, Zijpendaal en het gelijknamige Park Gulden Bodem, alle op wandelminuten bereikbaar. Bovendien is het Arnhemse stadscentrum goed bereikbaar. De wijk is een heerlijke en unieke combinatie van de stad met de natuur. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder uitstekende (basis)scholen, winkels, sportaccommodaties, Centraal Station Arnhem en ook de Arnhemse binnenstad is dichtbij. Het Nederlands Openlucht Museum, Burgers Zoo en Nationaal Park De Hoge Veluwe zijn makkelijk en snel bereikbaar evenals de op- en afritten van uitvalswegen A12 en A50. Daarom een unieke en zeer geliefde locatie.