Cattepoelseweg 2116815 CB ArnhemAlteveer/Cranevelt

In de rustige en ruim omgezette wijk Alteveer bieden wij deze instapklare tussenwoning aan. De woning is gelegen op korte afstand van Park Sonsbeek, Park Zypendaal, Burgers’ Zoo en het Openlucht museum. Vanuit de wijk loop je zo het bos in. Enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de straat aanwezig. Er zijn verschillende scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Arnhem bereik je binnen 10 minuten fietsen, de snelwegen zijn op korte afstand en er is een bushalte in de straat. De woning zelf is in de oorlog gebombardeerd en opnieuw gebouwd in 1950. Met een royaal woonoppervlakte van 150m², een open keuken en badkamer en thans 4 slaapkamers is dit een hele fijne gezinswoning. De woning is voorzien van HR++ glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen, airco’s, een c.v. ketel en een hybride warmtepomp. Indeling: Entree met vestibule, hal met toegang tot de trapkast en het moderne toilet met fontein, doorzonwoonkamer met gashaard en doorloop naar de open keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en afwasmachine. 1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (2 met vaste kasten), de nette badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder tref je op de overloop het 2e toilet en een bergkast aan. 2e Verdieping: zeer royale voorzolder met in de op maat gemaakte kasten de aansluiting voor de wasmachine en droger, royale slaapkamer (voormalig 2 kamers) aan de achterzijde met inbouwkast. Op deze verdieping is er makkelijk nog een 5e slaapkamer te realiseren. 3e Verdieping: vide met thans een kantoorruimte en opstelplaats voor de c.v. ketel en warmtepomp. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Woning is voorzien van 3 airco's; - Er is eventueel een separate garage op het Oremusplein bij te kopen voor € 35.000,- k.k.; - Rolluik op de ouderslaapkamer op de 1e verdieping.