Cattepoelseweg 3256815 CG ArnhemAlteveer/Cranevelt

Karakter, ruimte en een heerlijke zonnige tuin met zwembad: aan de Cattepoelseweg 325 in Arnhem staat deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. De woning ligt op een fijne locatie in de groene wijk Alteveer, aan een rustige parallelweg, en beschikt over een ruime oprit, vrijstaande garage, berging en veranda. Binnen vallen de jaren 50-details direct op, terwijl de keuken, badkamer en cv-installatie in de loop der jaren zijn gemoderniseerd. Een huis met een eigen uitstraling, een fijne leefruimte en vooral buiten veel te beleven. De zonnige tuin op het zuidwesten is ingericht met een terras, veranda en een verwarmd stromings-/tegenstroombad. Karakteristiek wonen in Alteveer. De woning ligt in de geliefde en groene wijk Alteveer, aan een rustige parallelweg. Hier woon je rustig en toch op korte afstand van alles wat Arnhem te bieden heeft. De bushalte richting het centrum ligt op slechts circa één minuut lopen en ook scholen, sportvoorzieningen, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Voor natuurliefhebbers is dit een fijne plek. In de directe omgeving vind je volop wandelmogelijkheden en bosrijke gebieden. Ook het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers' Zoo liggen dichtbij. Het centrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Bijzonderheden: - Zeer sfeervolle en karakteristieke hoekwoning; - Verwarmd zwembad met stromings-/tegenstroombad; - 21 zonnepanelen; - 5 slaapkamers; - Ruime en zonnige achtertuin; - Royale garage; - Oprit voor meerdere auto's; Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke entree kom je in de hal met garderobe en meterkast. De woning ademt hier direct de sfeer van de jaren 50, met onder andere karakteristieke gevelstenen, beton-/emailledetails en een fraaie trapopgang. Vanuit de hal bereik je de gang, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een sfeervolle uitstraling. De houten visgraat parketvloer en de schouw met haard geven de ruimte karakter. Via de schuifdeuren is er direct toegang tot het terras en de tuin. De schouw vormt echter nog altijd een sfeervol onderdeel van de woonkamer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is modern uitgevoerd met een inductiekookplaat met extra warmhoudplaat, koel-/vriescombinatie, stoom oven, oven, vaatwasser en Quooker. De keuken is voorzien van Siemens-apparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de tuin. Het zwembad is uitgevoerd als een complete, zelfstandige (standalone) unit, inclusief aansturing, waterbehandeling en isolatie. De unit is niet vast gemonteerd en kan indien gewenst eenvoudig in zijn geheel worden uitgehesen en verwijderd. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier werk-/slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met handdouche en stortdouche, een wastafel en een ligbad. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen extra comfort biedt. 2e verdieping: De verdieping bestaat uit een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een ruime slaapkamer met een dakraam. De verdieping was oorspronkelijk niet ingericht als slaapkamer en biedt daarom vooral interessante extra ruimte voor wie behoefte heeft aan een ruime slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin, zwembad en parkeren De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Er is een terras, een veranda en een bijzonder zwembad met stromings-/tegenstroombad. Een heerlijke plek om op warme dagen te ontspannen of juist actief bezig te zijn. De tuin beschikt daarnaast over een ruime garage en een separate berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Op het hoofddak liggen 13 zonnepanelen. Daarnaast zijn er nog 8 extra zonnepanelen geplaatst ten behoeve van het zwembad. Daarmee worden de kosten van het zwembad grotendeels gecompenseerd. De Cattepoelseweg 325 is een woning die je vooral moet ervaren. De karakteristieke uitstraling, de royale hoeveelheid ruimte, de zonnige tuin en het zwembad zorgen voor een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Tel daar de rustige ligging in Alteveer, de garage, ruime oprit en moderne badkamer bij op en je hebt een bijzonder geheel met veel mogelijkheden.