De Haspel 96812 DX ArnhemKlingelbeek

Charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1910 met tuin en oprit gelegen in de populaire wijk “Klingelbeek”! Het betreft een te renoveren/moderniseren woning op een perceel van 295m2. Door een zij uitbouw is er een ruime woonkamer ontstaan en de hal vergroot, de ruime hal geeft een mooie scheiding tussen woonkamer en keuken. Aansluitend is er een bijkeuken en een grote kelder. Op de 1e verdieping is een grote dakkapel aangebracht waardoor hier een betere woonruimte is ontstaan met 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer. In het idyllische Klingelbeek vindt u een perfecte samensmelting van natuurlijke schoonheid en stedelijke gemakken. Hier ervaart u het beste van twee werelden: weelderig groen van de Veluwe en de bruisende winkels in het centrum, allemaal binnen handbereik. In Arnhem-Noord en Oosterbeek kunt u vrijwel alles vinden wat u nodig heeft, en dankzij de uitstekende fietsvoorzieningen zijn deze buurten gemakkelijk bereikbaar. Binnen vijf minuten bevindt u zich te midden van de weidse uiterwaarden en binnen tien minuten bent u in het hart van Arnhem, het pittoreske Oosterbeek of op het uitgestrekte landgoed Mariendaal. Arnhem-Noord uitstekend verbonden via bus, trein en snelweg, waardoor u alle kanten op kunt. Begane grond: Entree van de woning in de ruime hal. De hal is voorzien van de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang en de entree naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een fraaie ligging aan de voorzijde met een leuk zicht op de straat. Er is een open haard in de hoek en er is een leuke raamverdeling. De dichte keuken heeft een recht keukenblok onder het raam en een hoge kast met hierin o.a. de inbouwkoelkast, de (combi)magnetron en kastruimte. Tevens is hierachter ruimte voor de wasmachine met droger. Aansluitend kom je in de achterste ruimte die nu in gebruik is als bijkeuken met een kleine zithoek. Vanuit hier is er toegang tot de grote kelder en de tuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Door het aanbrengen van een dakkapel is hier optimale woonruimte ontstaan. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde. In het midden is de badkamer centraal opgesteld met een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Vliering: Er bestaat de mogelijkheid bergruimte te creëren, deze wordt nu niet gebruikt. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van 15 zonnepanelen en gedeeltelijk dubbel glas; - eigendomsoverdracht uiterlijk 06-01-2027. - de notariskeuze is aan verkoper; Notariaat Duiven Westervoort. - in de koopovereenkomst zullen o.a. een asbest-, ouderdoms- en een niet-bewonings-clausule worden opgenomen; Overig: Wieman makelaardij besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Neem bijvoorbeeld uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.