Deurnestraat 1076843 PP ArnhemDe Laar-West

WELKOM THUIS IN DE LAAR-WEST! Ben jij op zoek naar een fijne, ruime eengezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt? Deze goed onderhouden woning in De Laar-West heeft álles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Met een royale doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten is hier meer dan genoeg plek voor het hele gezin! Of je nu een starter bent, een jong gezin of een gezin met opgroeiende kinderen dat net wat meer ruimte zoekt, deze woning biedt je precies wat je nodig hebt. Pluspunt? De ligging is ideaal: alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Met een beetje liefde en aandacht kan je deze woning naar eigen smaak moderniseren. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING 1. Ruime en lichte doorzonwoonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt genoeg plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin en via de deur loop je zo naar buiten. De open trap naar de eerste verdieping geeft de kamer bovendien een speels en ruimtelijk karakter. 2. Praktische keuken en badkamer De open keuken, in een praktische hoekopstelling, biedt veel werk- en bergruimte. Hoewel niet hypermodern, is de keuken keurig en perfect om heerlijke maaltijden te bereiden. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet. Ideaal voor drukke ochtenden en relaxte avonden. 3. Vier royale slaapkamers Deze woning beschikt over vier fijne slaapkamers. De eerste verdieping heeft drie kamers met hoge plafonds, waardoor ze extra ruim aanvoelen. De vierde slaapkamer op zolder is verrassend groot en ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. 4. Netjes onderhouden en toekomstproof Deze woning is keurig onderhouden en heeft recent vernieuwde dakpannen en kunststof kozijnen. Dat betekent minder onderhoud én een betere isolatie. Hier kun je met een gerust hart intrekken, zonder grote verbouwingen vooraf. 5. Zonnige achtertuin met veel privacy De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een praktische stenen schuur en heeft een achterom. Perfect voor gezinnen met kinderen of wie graag tuinspullen en fietsen veilig opbergt. 6. Geweldige ligging in De Laar-West Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Van de buurtsupermarkt tot scholen en sportverenigingen – je loopt er zo naartoe! Bovendien zit je op slechts 10 minuten lopen van station Arnhem-Zuid en brengt de bus je razendsnel naar het centrum van Arnhem. Een ideale uitvalsbasis voor werk, school en ontspanning. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Welkom in deze sfeervolle woning in De Laar-West, waar ruimte, comfort en een gunstige ligging samenkomen. Bij binnenkomst word je meteen begroet door de lichte en uitnodigende doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woonkamer in het natuurlijke licht. Hier kun je heerlijk ontspannen op de bank met een kop koffie of uitgebreid tafelen met vrienden en familie. De open trap richting de eerste verdieping en de deur naar de tuin maken deze ruimte niet alleen praktisch, maar geven het ook een speels karakter. De open keuken in hoekopstelling is netjes afgewerkt en biedt volop bergruimte. Hoewel de keuken niet modern is, heeft hij alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. Of je nu een snelle doordeweekse pasta klaarmaakt of uitgebreid kookt voor een etentje, in deze keuken voelt het altijd goed. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal uitgerust met hoge plafonds die een gevoel van extra ruimte en licht geven. Ideaal voor de kinderen, een hobbyruimte of misschien zelfs een thuiskantoor. De nette badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche, en het tweede toilet maakt de ochtenden nét wat gemakkelijker. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. Met de juiste styling maak je hier een prachtige master bedroom van, een logeerkamer of misschien wel een game- of thuisbioscoopruimte. De achtertuin, gelegen op het oosten, is een perfecte plek om van de zomerse ochtenden te genieten met een kopje koffie. Dankzij het achterom is de tuin ook ideaal voor gezinnen met kinderen: veilig spelen en makkelijk toegang met bijvoorbeeld fietsen of boodschappen. De stenen schuur biedt ruimte voor al je tuinspullen, gereedschap en meer. Bovendien is de ligging van deze woning een absoluut pluspunt. De Laar-West is een geliefde buurt, vooral bij gezinnen, vanwege de groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen. Of je nu even snel naar de buurtsupermarkt wilt, de kinderen naar een sportvereniging brengt of de bus pakt naar het bruisende centrum van Arnhem – alles is binnen handbereik. En met station Arnhem-Zuid op loopafstand, heb je bovendien uitstekende verbindingen naar de rest van het land. Het perceel van 137 m² en een woonoppervlakte van 118 m² maken dit huis tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Voeg daar de nette staat van onderhoud aan toe (waaronder de vernieuwde dakpannen en kunststof kozijnen), en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst. SECTIE 4: PRAKTISCHE INFORMATIE EN SPECIALE VERMELDINGEN Woonoppervlakte: 118 m² Perceelgrootte: 137 m² Tuin op het oosten met achterom en stenen schuur Vier slaapkamers Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij