Dianaplantsoen 156846 XW ArnhemSchuytgraaf-Centrum

Zin in een huis waar alles al klopt? Waar je de dozen uitpakt, de bank op z’n plek zet en direct kunt genieten? Deze moderne gezinswoning uit 2016 heeft het allemaal: volop ruimte, veel comfort, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats. Gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf combineert deze instapklare woning een frisse uitstraling met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. De woning is met zorg bewoond en dat merk je meteen. Alles is netjes onderhouden, de afwerking is modern en dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de dakkapel op zolder is er net dat beetje extra ruimte dat het wonen hier zo prettig maakt. Ook buiten is het goed voor elkaar: de achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ligt heerlijk zonnig. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. En de plek? Die maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een rustige, jonge wijk waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij ligt. Boodschappen doen, naar school, sporten of de trein pakken vanaf station Arnhem Zuid: het kan allemaal zonder gedoe. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is alle ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Onder de trap zit een praktische trapkast voor voorraad, stofzuiger, schoenen of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een houten aanrechtblad en witte kastdeurtjes. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de fijne indeling kook je hier prettig, terwijl je toch in verbinding blijft met de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming. Praktisch in onderhoud en prettig in het dagelijks gebruik. 1e verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Eén kamer heeft een ingebouwde kastenwand die meteen zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is smaakvolle en eigentijds ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet alles wat je nodig hebt, netjes op één plek. 2e verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. De open zolderruimte heeft een prettige maatvoering en is netjes afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Door de open indeling is dit een praktische extra verdieping, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld opslag, wasruimte of een andere invulling die past bij jouw woonwensen. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een praktische extra bergruimte, netjes uit het zicht en ideaal om de woning overzichtelijk te houden. Buiten De achtertuin is zonnig, verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Doordat de tuin recent opnieuw is aangelegd, ziet alles er fris en netjes uit. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of samen met vrienden te borrelen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Geen gedoe met zoeken naar een plekje, maar gewoon parkeren bij huis. Omgeving Schuytgraaf is een jonge en moderne wijk aan de zuidkant van Arnhem, waar ruim wonen, groen en gemak mooi samenkomen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter en biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Voor een gezellige lunch, borrel of diner kun je terecht bij restaurant FortVier, gewoon in de wijk. Ook station Arnhem Zuid bevindt zich in de nabije omgeving, waardoor je snel richting Arnhem Centraal, Nijmegen of verder reist. Met de auto ben je bovendien zo op de belangrijkste uitvalswegen. En wil je er even op uit? Dan is Park Lingezegen een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, sporten of simpelweg te genieten van het groen. Bijzonderheden • Instapklare woning met moderne afwerking; • Bouwjaar 2016; • Woonoppervlakte: 112m2; • Gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf; • Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; • Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond; • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet; • Ruime bergvliering bereikbaar via vlizotrap; • Zonnige, recent aangelegde achtertuin; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; • Energiezuinig (label A+) en volledig geïsoleerd; • Verwarming en warm water via stadsverwarming. Heb je interesse in deze woning? Bel dan gerust voor een afspraak. Wij laten je deze fijne, moderne woning graag van binnen zien. Of schakel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar in. Een Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop.