Forelstraat 846833 BM ArnhemGroene Weide

Charmante jaren ’30-woning met pelletkachel en zonnige tuin! Sfeervol wonen vlak bij het centrum van Arnhem Aan de Forelstraat 84 in Arnhem staat deze karakteristieke woning uit 1936 vol sfeer, warmte en mogelijkheden. De authentieke houten vloer, moderne pelletkachel en fijne voor- en achtertuin zorgen voor een heerlijk wooncomfort. De ligging is ideaal: aan de Rijn, net vóór de brug, en op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Arnhem. Bovendien kun je hier gratis voor de deur parkeren. Wonen in een wijk vol ontwikkeling De buurt is volop in beweging en ontwikkelt zich in hoog tempo tot een levendige en aantrekkelijke woonomgeving. De investeringen in de wijk zorgen voor een mooie mix van karakter, gemak en toekomstperspectief. Een fijne plek om nu te wonen en met vertrouwen de toekomst in te gaan. Indeling van de woning Begane grond De entree leidt naar een lichte, sfeervolle woonkamer waarin de originele houten vloer direct in het oog springt. De pelletkachel, geplaatst op de plek van de oude schouw, zorgt voor een gezellige ambiance en verwarmt de hele woning, zowel boven als beneden. De woonkamer loopt via een open uitbouw over in de keuken, wat een ruimtelijk geheel vormt. De keuken is uitgevoerd in wit hout met een zwart stenen werkblad en voorzien van hoogwaardige apparatuur van SMEG, waaronder een zwart gasfornuis met zeven pitten. Op de begane grond bevindt zich tevens een recent gemoderniseerd toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met vaste trap naar de zolder. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en biedt ruimte voor verdere modernisering of een eigen invulling. Tweede verdieping De zolder is voorzien van een dakkapel en recent geplaatst dubbel glas. De ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of waskamer. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin bieden volop zon en mogelijkheden om te ontspannen. In de voortuin geniet je van de ochtendzon, terwijl de achtertuin van de middag tot in de avond zonlicht opvangt. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Duurzaam wonen De woning is op meerdere punten verduurzaamd: • Spouwmuurisolatie • Vloerisolatie • Dubbel glas op zolder Daarnaast zorgt de energiezuinige pelletkachel voor een aangenaam binnenklimaat en kan deze eenvoudig via een app worden bediend. Voor wie is deze woning geschikt? Deze sfeervolle jaren ’30-woning is perfect voor starters, stellen of een jong gezin dat houdt van karakter, comfort en een centrale ligging. Scholen, winkels, supermarkten en natuur, waaronder de uiterwaarden van de Rijn, liggen allemaal op loopafstand. Zo woon je rustig, maar toch midden in het leven. Nieuwsgierig geworden? Deze woning combineert de charme van toen met het comfort van nu, op een toplocatie in Arnhem. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.