Goudreinetgaard 616831 AT ArnhemDe Overmaat

Gelegen in de rustig opgezette woonwijk Appelgaard bieden wij u deze tussenwoning met 3 slaapkamers en energielabel A aan. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omringd door groen en speelvoorzieningen. Op fietsafstand bevinden zich winkels (onder andere winkelcentrum Kronenburg), basisscholen, sportfaciliteiten en park Rijkerswoerd, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Zonder een weg over te steken, loopt u zo met de kinderen de speeltuin in. Met de fiets bent u binnen tien minuten in de bruisende binnenstad van Arnhem, terwijl ook de uitvalswegen richting Nijmegen en de A12 snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond entree, hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met praktische trapkast en uitzicht op de rustige straat, vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Via de gang is er toegang tot het toilet met CV opstelling en de tuin welke is gelegen op het Noordwesten. Eerste verdieping overloop waaraan de drie slaapkamers zijn gesitueerd, twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Gelegen in de rustig opgezette wijk Appelgaard; - Definitief energielabel A; - Alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand; - De woning behoeft modernisering; - Er zal een standaard NVM koopovereenkomst worden opgemaakt met aanvullende clausules waaronder niet-zelfbewoningsclausule, ‘as is, where is’-clausule, ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule gezien het bouwjaar; - Er is een project notaris van toepassing