Heideweg 146823 JV ArnhemArnhemse Allee

Gelegen in Arnhem Noord op de Arnhemse Allee bieden wij u dit speelse en royaal geschakelde woonhuis met inpandige garage aan. De diepe en sfeervolle tuin met diverse terrassen en overkapping maken het plaatje compleet. De woning is goed onderhouden, beschikt over een prachtige keuken die van alle gemakken voorzien is, twee badkamers, drie toiletten en een zee van ruimte (151m2). Aan comfort en duurzaamheid is geen gebrek, het definitieve energielabel B bevestigt dit! In de directe omgeving treft u supermarkten, (basis)scholen, sportvoorzieningen en veel groen. Als u van natuur, wandelen en/of fietsen houdt dan is dit de perfecte locatie. Voor de kids is er een scala aan speelvoorzieningen. Het levendige stadscentrum en het bruisende Modekwartier zijn met de fiets of het OV, wat nabij gelegen is, snel bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen liggen om de hoek. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot het eerste toilet en tot de ruime inpandige garage die is voorzien van elektra. Vanuit de hal loopt u, op een speelse manier via een trapje naar de royale living. De living heeft aan de achterzijde veel glasoppervlak en een sfeervolle woonkamer met haard. In open verbinding met de woonkamer is de eethoek, door de indeling vormt dit een natuurlijke overgang met de woonkamer. De eethoek herbergt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en servieskast. De luxe en moderne open keuken met hippe bar en enorme lichtstraat is in matzwart uitgevoerd en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur van onder andere AEG en een kokendwaterkraan van Grohe. Een echte eye-catcher! De keuken staat op haar beurt weer in verbinding met de eethoek, dat maakt dat de volledige verdieping een rustig en kloppend geheel vormt. De ideale plek om van het gezinsleven te genieten of gezellige avondjes met vrienden en familie te beleven. Voor naar de toekomst toe is het ideaal dat er zich op de begane grond tevens een ruime slaapkamer met badkamer-en-suite bevindt. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De kelder maakt dat er aan bergruimte geen gebrek is. Eerste verdieping: middels de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich twee (voormalig drie) slaapkamers. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, geniet veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon met zicht op de tuin. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer van goed formaat gesitueerd. De riante badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet maakt het geheel compleet. Tuin: fraai aangelegde achtertuin. De tuin met veel privacy is circa 200m2 groot: zeer breed en diep. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met pizzaoven, heaters en internetaansluiting. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De tuin is natuurinclusief, groen, en ingericht met ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen en beplanting. Bijzonderheden: - parkeren op oprit en inpandige garage; - definitief energielabel B en 9 zonnepanelen; - luxe en moderne keuken uit 2022; - riante tuin met overkapping en diverse terrassen; - gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen.