Herfsttooi 286846 DS ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Modern, instapklaar en energiezuinig wonen in een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers! In een jonge en kindvriendelijke woonomgeving staat deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning uit 2019. Met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m², vijf slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met haard en een fraai aangelegde achtertuin op het zuid-oosten biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, 9 zonnepanelen en energielabel A. Dankzij de royale afmetingen, praktische indeling en eigentijdse uitstraling is dit een heerlijk familiehuis waar u direct kunt intrekken. Locatie: De woning is gelegen in de jonge en ruim opgezette wijk Schuytgraaf (Buurt aan de Weide). Deze populaire woonwijk kenmerkt zich door een groene, kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Schuytgraaf voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezondheidscentrum en station Arnhem Zuid zijn goed bereikbaar. De wijk biedt bovendien uitstekende verbindingen richting het centrum van Arnhem en de uitvalswegen A50 en A325. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond Entree, hal, moderne toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale, uitgebouwde woonkamer die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin heerlijk licht is. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie pvc vloer, moderne wandafwerking en een stijlvolle ingebouwde houtkachel met praktische houtopslag. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-vorm met lichte kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit mooi aan op het eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. Dankzij het raam profiteert de badkamer van natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,40 meter. De dakramen zorgen voor prettig daglicht. Daarnaast is er een praktische separate berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groter gezin of thuiswerken. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuid- oosten en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon, sfeervolle beplanting en fraaie leibomen die zorgen voor een groene uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 150 m²; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel; - Vloerverwarming op de begane grond; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Verzorgde achtertuin op het oosten; - Vrijstaande berging van circa 5 m²; - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf.