Hofwijkstraat 206825 AL ArnhemElsweide

Ruim, modern en gasloos wonen met een heerlijke diepe tuin! In de groene en rustige wijk Elsweide ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlak van 101 m², drie slaapkamers, een luxe open keuken en een verrassend diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1967, maar inmiddels volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning gasloos en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Binnen valt direct de prettige combinatie van ruimte, licht en een eigentijdse afwerking op. De royale woonkamer loopt door in de eethoek en de open keuken, terwijl boven drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig zijn. Een comfortabel gezinshuis, klaar om direct te betrekken. Locatie De woning ligt in Elsweide, een ruim opgezette woonwijk in Arnhem-Noord. De groene woonomgeving en praktische ligging maken dit een aantrekkelijke plek voor onder meer gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets of auto te bereiken en ook de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is gunstig. Zo combineert u hier het rustige wonen in een groene omgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartij aan de voorzijde aangenaam licht. De fraaie vloer met warme eiken uitstraling en rustige kleurstelling geven de ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met direct daarnaast de luxe open keuken. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een royaal kook-/spoeleiland met zitgelegenheid en diverse inbouwapparatuur. Hierdoor vormt de keuken echt het hart van het huis: een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met familie of gasten. De grote glazen schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft vanuit de eethoek direct toegang tot de tuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische wasruimte en de luxe badkamer. De twee grootste slaapkamers beslaan vrijwel de volledige breedte van de woning en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De modern uitgevoerde badkamer is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. De neutrale betegeling en verzorgde afwerking geven het geheel een luxe uitstraling. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt door de royale afmetingen gedurende de dag verschillende mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras en volwassen groene beplanting, waardoor er een prettige combinatie van groen en onderhoudsgemak ontstaat. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Kortom, een uitstekend onderhouden, ruime én gasloze gezinswoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een heerlijke diepe tuin in het geliefde Arnhem-Noord. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 14 zonnepanelen: 560 wattpiek (Wp); - Diepe en zonnige achtertuin op het noordoosten; - Verwarming middels airco op de begane grond; - Nieuw hoofddak met dakisolatie; - Luxe open keuken met kook-/spoeleiland; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Uitstekend onderhouden; - Gelegen in de groene wijk Elsweide in Arnhem.