Hommelseweg 3436821 LJ ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Overal in dit mooie herenhuis in Arnhem voel je de charme van 1910, gecombineerd met het comfort van nu. Het is compleet gerenoveerd en verduurzaamd. De ruime leefkeuken is het hart van het huis, met een ruimtelijke en unieke indeling. De sfeervolle uitstraling hier is in het hele huis doorgetrokken, waarbij authentieke details samenkomen met moderne en stoere elementen. En dat alles op een toplocatie in Arnhem Noord! De highlights: • Authentiek herenhuis • Stoere loft-stijl met zwart stalen balken • Grote leefkeuken met kookeiland en luxe apparatuur • Zonnige voor- én achtertuin • Hoge plafonds en grote ramen voor veel natuurlijk licht • Energielabel B: vloer- en dakisolatie en overal dubbel glas • 8 zonnepanelen LEEFKEUKEN ALS HART De grote leefkeuken is waar je de meeste van je tijd hier in huis door wilt brengen. Een kop koffie voor de ramen met uitzicht op de tuin, gezellig lunchen aan de ruime eettafel of uitgebreid koken aan het kookeiland… Je kunt hier alle kanten op. Dankzij de renovaties is alles fris, strak en goed onderhouden. Een supermooie keuze zijn de zwartstalen balken die zorgen voor het loft-gevoel. Deze staan mooi in contrast met de sierlijke details zoals de paneeldeuren, de kamer-en-suite, marmeren schouw en sierlijke ornamenten. De keuken is super luxe ingericht met o.a. een extra grote inductiekookplaat, Quooker, luxe oven en veel bergruimte. Met het kookeiland als centrale plek houd je tijdens het koken makkelijk contact met je gezin of gasten. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Ideaal om in de middag- en avondzon te genieten van je buitenruimte. RUIMTE OM TE ONTSPANNEN Even tijd voor jezelf nodig? In de woonkamer, afsluitbaar met originele en-suite deuren, heb je alle ruimte om heerlijk te ontspannen. Ook de luxe badkamer is een perfecte plek om helemaal tot rust te komen, met een tijdloze stijl die prachtig aansluit bij de klassieke sfeer van het huis. Tot slot heb je nog de achtertuin: een heerlijke plek om even met een wijntje of een boek te zitten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is gezellig ingericht met veel privacy. HELEMAAL GERENOVEERD Dit huis is de afgelopen jaren helemaal aangepakt voor nog meer wooncomfort. Deze verbouwingen zijn de afgelopen jaren gedaan: • Energielabel B (komt van F) • Dakisolatie van bovenaf en dus ook een geheel nieuw bitumen dak. • Nieuw dakraam met dubbel glas en regensensor. • Zonnepanelen • Vloerisolatie • Openslaande tuindeuren vervangen door extra veilige thermoglas. • Overal dubbel glas • De hele kelder gerenoveerd, inclusief een toegang voor fietsen vanaf de voorzijde. • De keuken vernieuwd en gemoderniseerd, incl. quooker, extra grote, luxe inductie kookplaat • Schilderwerk binnen • Aansluiting voor wasmachine, droger, en cv naar boven verplaatst. • Tuin aangepakt. • Meterkast aangepast en voorzien van krachtstroom. BRUISENDE LOCATIE Gelegen aan de Hommelseweg, woon je precies tussen het hippe Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal. Deze buurten staan bekend om hun karakter en levendigheid. Vanaf hier wandel je zo naar het Sonsbeekpark voor een zondagochtendwandeling of een bezoek aan de maandelijkse markt. Bovendien vind je binnen handbereik allerlei gezellige hotspots, van designwinkels en koffiebarretjes tot gezellige eettentjes en boetieks. Ook op praktisch gebied zit je hier goed. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, van scholen en kinderopvang tot winkels en uitvalswegen. Met vijf minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Arnhem, maar ook de natuur ligt hier letterlijk om de hoek. En goed nieuws: de Hommelseweg wordt binnenkort een 30-kilometerzone, waardoor het nog rustiger en veiliger wordt voor bewoners. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.