Jacques Perkstraat 126824 PN ArnhemPaasberg

Gelegen op een zeer gewilde locatie in Arnhem Noord, in de wijk 'De Paasberg' bieden wij u deze sfeervolle en zeer goed onderhouden hoekwoning aan. De Paasberg' is gelegen vlakbij landgoed Bronbeek en Park Angerenstein. Op de fiets ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. Alle overige voorzieningen waaronder diverse (basis)scholen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. In de nabije omgeving is er voldoende speelgelegenheid voor kinderen en gelegenheid tot parkeren. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal met separaat modern vrijdragend toilet, moderne meterkast, vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en zeer lichte woonkamer met houten vloer, dankzij de erker is er extra lichtinval in de woonkamer. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken welke in 2023 vernieuwd is en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, inclusief Quooker. De tuin is bereikbaar middels de schuifpui in de woonkamer of via de deur in de keuken. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een vrijstaande stenen berging. Middels de poort is er toegang tot de zijtuin, hierdoor ontstaan er verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van goed formaat en veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijdragend toilet en een wastafelmeubel. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: hier bevindt zich de vierde slaapkamer, aan de voorzijde zijn twee dakramen geplaatst en aan de achterzijde een dakkapel. Op de tweede verdieping treft u ook de aansluiting voor witgoedapparatuur en de opstelling voor de CV ketel. Bijzonderheden: - Definitief energielabel C geldig tot 15-10-2035; - Gelegen op geweldige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen en het groen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2025; - Keuken vernieuwd in 2023; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Er wordt een standaard NVM koopovereenkomst opgemaakt met aanvullende clausules;