Karperstraat 1066833 ED ArnhemGroene Weide

Deze fijne tussenwoning, gebouwd aan het einde van de jaren '30, biedt alles wat je zoekt: een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne tuin. Bovendien ben je snel in het centrum van Arnhem en heb je alle voorzieningen binnen handbereik. We laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft! Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal binnen met de garderobe en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij de erker aan de voorzijde een warme, gezellige sfeer heeft en veel licht binnenlaat. De woonkamer gaat over in de open keuken, een ideale plek om te koken en samen te zijn. De keuken is efficiënt ingedeeld, met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar je twee slaapkamers vindt. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een groot bed en een kast. De moderne badkamer is eigentijds en is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping (vliering) Via de vlizotrap heb je toegang tot de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de CV -ketel. Buiten Vanuit de bijkeuken stap je de achtertuin in, die op het noordwesten ligt. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur. De tuin dient nog naar eigen smaak ingedeeld te worden en heeft zeker de potentie om heerlijke plek te zijn om van het buitenleven te genieten. De achterom is ook via de schuur te bereiken. Omgeving Deze woning ligt in de rustige wijk Groene Weide, waar alles binnen handbereik is. Scholen, een medisch centrum en het winkelcentrum De Drieslag (met onder andere een Albert Heijn en de Aldi) liggen op korte afstand. Het gezellige centrum van Arnhem is op slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Hier ervaar je de ideale combinatie van rust en het gemak van de stad! Bijzonderheden: • Woonoppervlak: 64m2 • Energielabel C • De woning is voorzien van dubbel glas m.u.v de achterdeur van de bijkeuken • Alle platte daken zijn vervangen in 2021/2022 • De cv-ketel is van 2008, gekeurd in 2021 en onderhouden in november 2024 • Er zullen aanvullende clausules worden opgenomen in de akte ivm niet zelfbewoning van verkoper Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Je kunt ook je eigen VBO-aankoopmakelaar inschakelen. Een VBO-makelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van VBO-aankoopmakelaars vind je op Funda of de website van de VBO.