Karperstraat 1136833 EB ArnhemGroene Weide

Gelegen op een fijne locatie en op enkele fietsminuten afstand van het stadscentrum, diverse winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bieden wij u deze gezinswoning met tuin aan. De Karperstraat ligt in Malburgen Oost en is een rustige eenrichtingsstraat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van de woning bevindt zich het natuur- en recreatiegebied “Stadsblokken Meinerswijk”. In de directe omgeving bevinden zich verder diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer. De op- en afritten van de uitvalswegen N225, N325, A12 en A325 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met erker en airco, schouw en doorloop naar de in 2022 vernieuwde keuken met inductie 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven. Aan de achterzijde een kunststof schuifpui geplaatst waardoor er een mooie verbinding naar de diepe achtertuin is ontstaan. De tuin is in 2023 nieuw aangelegd en heeft een achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers met veel lichtinval waarvan één met airco. Badkamer met bad, douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de de zolderverdieping te bereiken. Zolderverdieping: Slaapkamer met dakkappel en CV opstelling. De zolder biedt veel bergruimte. Doordat de hoogte net geen 2 meter is zijn deze vierkante meters niet meegenomen in het gebruikersoppervlak wonen maar desalniettemin is het een functionele ruimte en volledig als slaapkamer te gebruiken. Bijjzonderheden: - Nieuwe meterkast - Recent vernieuwde achtertuin - CV ketel sinds 2017 in eigendom - Diepe achtertuin met mogelijkheid voor uitbouw - Kunststof schuifpui met HR ++ glas - Airco in woonkamer en slaapkamer - Nieuwe dakpannen in 2015 - Nieuw laminaat in 2024 - Vrij parkeren voor de deur - Centraal gelegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief