Kievitsbloemstraat 146841 KG ArnhemMalburgen-West

GEZIEN IS VERKOCHT. Een uitbouw, een luxe keuken (2023) en badkamer (2025) en maar liefst 6 kamers, MAAR dat is nog niet alles hoor! Heb je altijd al willen wonen dichtbij het centrum van het stadscentrum Arnhem, in een wijk met veel groen en water. Grijp dan nu je kans! Op rustige woonlocatie in de woonwijk “De Plantage” nabij natuurgebied Meinerswijk en de uiterwaarden ligt deze uitgebouwde, goed onderhouden, alsmede luxe en comfortabel afgewerkte tussenwoning met besloten zonnige tuin, vrijstaande stenen berging en achterom. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte met een tuingerichte woonkamer, gesloten leefkeuken en 5 mogelijke slaapkamers met potentie voor nog een extra kamer. Gecombineerd met de hoge isolatiewaardes en de uitstekende centrale en kindvriendelijke ligging betekent dit optimaal woonplezier. De wijk 'De Plantage' is groen en ruimtelijk opgezet en is voorzien van veel water. Meerdere voorzieningen zoals speeltuintjes, (basis)scholen, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem en nabij het busstation, treinstation en diverse uitvalswegen (A50, A325, A12 en A15). Kortom deze woning moet je beslist gezien hebben! Indeling begane grond: Entree/hal met moderne meterkast, provisie-/ trapkast en toiletruimte. De tuingerichte living is ruim te noemen en voorzien van een fraaie laminaatvloer en openslaande tuindeuren. De aangrenzende gesloten leefkeuken (ook weer open te maken) is ingerichte met een luxe inbouwkeuken uit 2023 met een “Boretti” 6 pits gasfornuis met dubbele oven, 2 koelkasten, afzuigschouw en vaatwasser. 1e verdieping: Riante overloop welke momenteel is ingericht met een werkplek (eventueel nog als kamer dicht te maken), 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. De in 2025 vernieuwde badkamer is fraai afgewerkt met een douchecabine, 2e toilet, dubbele vaste wastafelmeubel en designradiator. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: Overloop met veel bergruimte, airco, c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting. De 2 zolderkamers zijn ook weer ruim bemeten en beiden voorzien van een vernieuwde Velux dakraam met verduistering en hor. Bijzonderheden: Woning is optimaal geïsoleerd. Opnieuw aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Uitgebouwde woning. Aansluiting voor gashaard in de woonkamer. Perceelgrootte 164 m2. Buiten schilderwerk 4 jaar oud. Vernieuwde voordeur en binnendeuren. Rolluiken en zonnescherm aanwezig. Vernieuwde schuttingen. Geliefde locatie.