Koerlingwei 246843 XS ArnhemElderhof

Een droomhuis op een mooie plek in Elderhof met maar liefst 6 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Deze optimaal uitgebouwde hoekwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 166 m2, een onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Van top tot teen is de woning verbouwd en gestyled, met een fantastisch eindresultaat. Laat je verrassen en verleiden, met een grote kans dat je op slag verliefd wordt! Locatie: Elderhof, wat deel uitmaakt van de wijk Elderveld, is een gewilde plek om te wonen. De wijk is heel kindvriendelijk, rustig en ruim opgezet met veel groen en water. Je woont vlakbij Park De Steenen Kamer en op minder dan 5 minuten fietsen van het winkelcentrum. In de wijk zijn diverse basisscholen, een praktijkschool, de Internationale school en een goede busverbinding met het centrum. Indeling: Begane grond: Het begin is goed, want er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor twee auto’s of voor bijvoorbeeld een auto en een bedrijfsbus. Vervolgens loop je naar de uitgebouwde entree, fraai uitgevoerd in een donkere kleur. Achter de voordeur is de zeer royale hal met de meterkast, een garderobekast, de trapopgang en een bergkast. Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de stijlvolle toiletruimte, uitgevoerd in goud en een zwarte marmerlook. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Zowel het zit- als het eetgedeelte is ruim en de lichtkoepel zorgt, samen met een grote pui, voor veel lichtinval. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit (koelen en verwarmen) en de mediawall met sierhaard zorgt, samen met de houtkachel, voor een woonkamer met sfeer. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. De zeer royale keukenopstelling is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber. Aan bergruimte is geen gebrek en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koffiemachine, oven en een combimagnetron, allen van topkwaliteit. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis tot in de puntjes afgewerkt. Op bijna de hele verdieping ligt een witte marmerlook vloer met vloerverwarming en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde én twee slaapkamers aan de voorzijde, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Fraaie elementen zijn de donkere kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas, de donkere plinten en zwarte deurklinken. Dezelfde kleur marmerlook zie je ook in de prachtige badkamer, met een raam in de zijgevel. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een nis met een kast, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier zijn zwarte accenten toegepast, die een mooie combinatie vormen met de patroontegels in verschillende bruin- en grijstinten. Tweede verdieping: Een lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval bij de trapopgang en op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als berging/wasruimte. De andere kamer, aan de achterzijde, is de master bedroom met een slaap- en een kleedgedeelte. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en deze kamer geeft toegang tot de tweede badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tuin: Twee schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot de geheel betegelde achtertuin. Goede afwatering is aanwezig, net als een mooie erfafscheiding aan beide kanten. Over de hele breedte van de tuin is een berging met overkapping gebouwd, die als terras gebruikt kan worden. Naast de woning is een brede achterom, richting een tweede berging en de geheel betegelde voortuin. Tuinonderhoud is er niet; je hoeft in de herfst alleen de blaadjes weg te vegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Inhoud: 568 m³; - Perceeloppervlakte: 201 m²; - Woonoppervlakte: 166 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 10 m²; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aanbouw op de begane grond (voor- en achterzijde) en een dakkapel op de tweede verdieping; - Zes slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel A