Koewei 86843 ZK ArnhemElderhof

Gelegen aan de rand van een groen opgezette en kindvriendelijke wijk, nabij het uiterwaardenpark Meinerswijk en diverse speelvelden, wordt deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aangeboden. De woning bevindt zich in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en vredige woonomgeving. De directe nabijheid van veel groen, waterpartijen en speeltuintjes maakt dit een ideale plek voor gezinnen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen uiterwaardengebied Meinerswijk, waar diverse strandjes uitnodigen om heerlijk te zonnen en de prachtige verharde en onverharde paden perfect zijn voor een wandeling tussen het groen en de wilde dieren. Voor sport en recreatie zijn diverse verenigingen van voetbal tot hockey in de nabije omgeving te vinden, evenals faciliteiten voor squash en fitness. Ook is het goed toeven bij Pannenkoekenboerderij De Steenen Kamer, terwijl het bruisende centrum van Arnhem op slechts tien minuten fietsen ligt en uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. De woning beschikt over een diepe achtertuin, een praktisch pad naast het huis en een eigen oprit aan de voorzijde waar tevens een vrijstaande stenen berging voor de fietsen is gesitueerd. Hoewel de binnenzijde van de woning gedateerd is, biedt het geheel een solide basis. Met de nodige modernisering en persoonlijke aandacht is dit object op eenvoudige wijze te transformeren tot een eigentijds en sfeervol paleisje. Indeling Begane grond: entree via de hal die toegang biedt tot de garderobenis en de meterkast. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is functioneel ingericht en biedt direct zicht op de voortuin. Vanuit de centrale gang zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bereikbaar. In de hal bij de entree bevindt zich tevens een praktische bergkast. Eerste verdieping: overloop die toegang verleent tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die de gehele breedte van de woning beslaat. Aan de voorzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is uitgerust met een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Een extra vaste kast op de overloop zorgt voor de nodige opbergruimte. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van de schuine daklijnen en bieden een fijne plek voor kinderen of een werkkamer aan huis. Op de overloop is bovendien de opstelling voor de technische installaties aanwezig. Dankzij de indeling met in totaal vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen is dit een praktische woning met veel mogelijkheden. Kortom: een gezinswoning met potentie op een absolute toplocatie aan de rand van de natuur.