Langweerpad 106835 KS ArnhemHolthuizen

Deze royale tussenwoning met 4 slaapkamers, 1 badkamer en zonnige tuin is gelegen in de wijk Holthuizen, een geliefde wijk in Arnhem-Zuid. Deze wijk onderscheidt zich door de rustige woonomgeving, het prachtige Immerloo park en de vele openbare voorzieningen in de directe nabijheid. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van scholen, zowel het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs. Bovendien vindt u op steenworp afstand de winkelcentra Vredenburg en Kronenburg, die een ruime variëteit aan winkels bieden. De locatie is goed bereikbaar, dankzij de uitstekende openbaar vervoerverbindingen en de nabijheid van de belangrijke snelwegen A325, A15, A50 en de A12, tevens is er een snelfietspad naar Nijmegen. Het gezellige centrum van Arnhem is dichtbij en makkelijk te bereiken, of u nu met de auto, de bus of de fiets gaat. Bijzonderheden: - Tussenwoning met eigen carport; - 4 slaapkamers; - Energielabel C; - 2022: Nieuwe koelkast, rolluik, cv ketel en schilderwerk buitenkant; - Bouwjaar: 1974; - Woonoppervlakte: 122 m2; - Inhoud: 432 m3; - Perceel: 210 m2; Indeling: Begane grond. Entree, ruime hal met meterkast en toegang naar het toilet met fonteintje, trap opgang naar de eerste verdieping en woonkamer. Prettige en lichte Z-woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de keuken. vandaar uit loopt u de mooie zonnig aangelegde tuin in met zonnescherm en veel privacy. De tuin geeft toegang middels een deur naar de carport. De L-vormige keuken beschikt over veel opbergruimte, vier-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping. Overloop met toegang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, opbergruimte en de badkamer. De badkamer heeft een bad-douche combi, vaste wastafel, wasmachine aansluiting en toilet. Tweede verdieping. Overloop met cv-opstelling. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer, wat gesplitst kan worden in 2 slaapkamers Locatie; Het mooie Immerloo Park biedt naast wandelgelegenheid ook een natuurspeelplaats en een zonneheuvel/ligweide. Via de dijk langs de wijk bereik je in 10 minuten te voet het natuurcentrum met ecologische boerderij de Overmaat en horecavoorziening. Tevens is in de aangrenzende wijk Vredenburg een gezondheidscentrum met huisartsen, tandarts, fysiotherapie en apotheek. Voor de basisscholen en kinderopvang is er een nieuw multifunctioneel gebouw en daarnaast is er een sportzaal en een verenigingsgebouw. Bent u nieuwsgierig naar het huis, bekijk onze presentatievideo en natuurlijk laten wij u de woning graag zien. Daarvoor kunt u een afspraak maken met Willemsen makelaars.