Moersbergenlaan 306825 AN ArnhemElsweide

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden op een prachtige locatie! Welkom aan de Moersbergenlaan 30 in Arnhem: een verrassend ruime vrijstaande woning met totaal 212 m2 oppervlakte, een royale tuin, een zonnig balkon, aangebouwde garage én een fantastische extra werk-/hobbyruimte. Energielabel C. Hier geniet je van vrijheid, privacy en wooncomfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een ruime moderne woonkeuken, vier slaapkamers (momenteel ingericht als drie), een stijlvolle badkamer en een veelzijdige hobby- of werkruimte die talloze mogelijkheden biedt. Dankzij de groene tuin rondom, de sfeervolle overkapping aan de keuken en het zonnige balkon is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen te zijn. Gewilde woonlocatie De woning ligt in de geliefde en rustige wijk Elsweide, een centrale locatie in Arnhem. Je woont hier dichtbij alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentra, station Presikhaaf en Winkelcentrum Presikhaaf met onder andere AH XL, diverse winkels, horeca en een sportschool. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met Park Presikhaaf en Park Angerenstein op korte afstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de A12, met snelle verbindingen naar de A50 en A348. Indeling Begane grond Via de ruime oprit en carport bereik je de entree van de woning. De royale ontvangsthal met fraaie trapopgang geeft direct een gevoel van ruimte. Vanuit de tussenhal zijn het moderne toilet met fonteintje, een praktische berging en de woonkamer bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle schouw met houtkachel vormt een gezellig middelpunt van de ruimte. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De moderne hoekopstelling is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een stijlvol stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken stap je direct onder de prachtige overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je een ruime berging met cv-installatie, toegang tot de inpandige garage én de bijzondere extra kamer met speelse niveauverschillen. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als atelier, kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer of praktijkruimte. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers), een moderne badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte vloerafwerking en praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers beschikken bovendien over directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. Buitenleven Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte. De tuin rondom is verzorgd aangelegd met gazons, kleurrijke borders, meerdere terrassen en volop groen. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De volledig omsloten achtertuin biedt optimale privacy en is ingericht met een combinatie van terrassen, borders, een gazon en een ruime berging. De fraaie overkapping vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich op de eerste verdieping een zonnig balkon van circa 7 m² op het zuidoosten, bereikbaar vanuit twee slaapkamers. Een woning die verrast door haar ruimte, veelzijdigheid en fijne ligging. Kom kijken en ontdek zelf de vele mogelijkheden die Moersbergenlaan 30 te bieden heeft! Bijzonderheden: Vrijstaande woning Woonoppervlakte: 181 m² Overige inpandige ruimte: 31 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 51 m² Inhoud: 783 m³ Ruim perceel met tuin rondom Royale, lichte woonkamer met houtkachel Moderne woonkeuken met directe toegang tot de overkapping Geweldige multifunctionele werk-/hobbyruimte Inpandige garage van circa 18 m² Oprit en carport Drie ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar vier Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche Modern toilet op de begane grond én separaat toilet op de verdieping Diverse praktische inbouwkasten Rustige en centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Een woning die verrast door haar ruimte, veelzijdigheid en fijne ligging. Kom kijken en ontdek zelf de vele mogelijkheden die Moersbergenlaan 30 te bieden heeft! Vraagprijs: € 749.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg