Opusstraat 156842 DR ArnhemElden

Een heerlijk huis waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen. Hier voel je je direct thuis! In een gezellige straat in de mooie wijk De Tuin van Elden staat deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2021. Een heerlijk huis waar sfeer, comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken, een ruime zolder en een heerlijke tuin met prachtige veranda is dit een plek waar je met het hele gezin volop kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. De woonkamer biedt volop ruimte en staat in verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om samen te koken, te eten en gezellig bij elkaar te zijn. Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en grenst aan een boomgaard. De prachtige glazen veranda met elektrische zonwering vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Extra praktisch is dat de veranda en tuin ook via de zijkant van de woning bereikbaar zijn. Vanuit de schuur is er bovendien een handige achterom. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt met de vierde slaapkamer en de aanwezige airconditioning (2026) volop mogelijkheden. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte met wastafel. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer: deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. De woning is gebouwd in 2021, volledig gasloos en energiezuinig. Met zonnepanelen, een warmtepomp, een WTW-installatie, comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en kunststof kozijnen met HR++ glas woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt in het geliefde Elden, een voormalig dorp midden in Arnhem-Zuid. Elden staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de voorzieningen van de stad dichtbij zijn. In de historische dorpskern vind je onder andere De Brink met gezellige horeca en lokale voorzieningen. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden. Maak een wandeling in het groene Park Westerveld of geniet van de vele voorzieningen in Arnhem-Zuid. Winkelcentrum Kronenburg, het GelreDome en diverse scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar. In Elden geniet je van het beste van twee werelden: de gezelligheid van een dorp en het gemak van de stad! Benieuwd of dit huis bij jou past? Kom gerust kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!