Poggenbeekstraat 256813 KD ArnhemSterrenberg

Op een unieke locatie in de geliefde wijk ‘de Sterrenberg’ in Arnhem Noord staat deze UITGEBOUWDE als vrijstaande ogende woning. De basis van deze woning komt uit de vijftiger jaren en in 2006 is de volledige achterzijde uitgebouwd. Deze uitbouw heeft niet alleen een overvloed aan licht en een uitzicht toegevoegd, maar ook een royale hoeveelheid extra ruimte op zowel de begane grond als de eerste etage. De tuin is prachtig, biedt optimale privacy en alle vrijheid die je wenst. Kansen? De 2e woonlaag van ruim 40 m2 zou door het plaatsen van bijvoorbeeld een nokverhogende dakkapel uitstekend dienen als extra slaap- of werkkamer. Nieuwsgierig? Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast vanbinnen. Vanaf 3 december is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Welkom binnen: Achter de voordeur treffen we een ruime hal met toegang tot de trapkast en het toilet (vernieuwd in 2010), de woonkamer (met open keuken) is erg ruim bemeten en vooral de lichtinval valt hier op. De ruim 55 m2 is opgedeeld in sfeervolle gedeelten, aan de voorzijde is de zithoek gelegen met een praktische haard. De achterzijde is de (woon)keuken met ruim voldoende ruimte voor een riante eettafel. De keuken zelf is praktisch en neutraal in kleurstelling, voorzien van de wenselijke apparatuur en grenst aan de bijkeuken (met plaats voor de wasmachine/droger en praktische spoelbak). Tussen de zitkamer en de eettafel is een ruimte om even lekker een boekje te lezen of een speelruimte te creëren voor de kinderen. 1e Verdieping: Wat een bijzondere ruimte treffen we hier, de eyecather van deze etage is de ruime slaapkamer (of bijvoorbeeld atelier) aan de achterzijde met een heerlijk (overdekt) balkon. Deze ruimte van bijna 20 m2 is licht, biedt veel zicht en ademt ruimte. In open verbinding met deze prachtige ruimte zijn nog een kastenkamer en de ruime slaapkamer (15.9 m2) aanwezig met 2 fijne bergkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m2 en heeft 1 vaste kast. De gemoderniseerde badkamer (2018) is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafel. 2e Verdieping: De slaapkamer van 15,9 m2 biedt middels een vlizotrap naar de riante berging (meer dan 40 m2) waar middels bijvoorbeeld een nokverhogende dakkapel een goede extra slaap-/werk- of speelkamer gerealiseerd kan worden. Locatie, locatie en locatie wordt regelmatig uitgesproken. Deze locatie is TOP!! De tuin is zonnig georiënteerd (zuid-west) en biedt een vrij zicht aan de achterzijde. De gevarieerde beplating en de diverse plekjes in de tuin maken het compleet in de middag en avondzon. De berging heeft een pannen dakje en de bestrating is gerealiseerd met klinkertjes. Achterin de tuin staat momenteel een bankje: neem even de tijd, dan kijk je naar het prachtige eindresultaat van de aanbouw, een (pracht)plaatje!! Bijzonderheden: - Riante woonkamer/keuken van ruim 55 m2. - De extra kamer op de eerste etage moet je met eigen ogen bekijken om een goede indruk te krijgen. - Zoveel privacy treffen we niet vaak in een tuin. - 2e Verdieping met veel mogelijkheden. - Top-locatie binnen 'de Sterrenberg'. - Alle keukenapparatuur (Miele) is vernieuwd. - Veelal stucwerk wandafwerking. Meer weten over deze woning? Ben je benieuwd naar deze woning? Niet verwonderlijk, want het is sfeervol, ruim uitgebouwd en ligt heel centraal. Kom kijken of het aan jouw woonwensen voldoet! Bel of mail ons snel, dan leiden we je binnenkort heel graag rond. Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.