Raaihof 486834 DX Arnhem't Duifje

Rustig wonen, dichtbij alles wat je nodig hebt Kom binnen! Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapkast stap je de woonkamer binnen. Een fijne leefruimte waar de grote kunststof schuifpui zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin via de serre. De moderne tegelvloer met vloerverwarming, aangebracht in 2020, geeft de begane grond een eigentijdse uitstraling en zorgt voor extra wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en prettig aansluit op de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende walk-in closet. Ideaal voor je garderobe, maar deze ruimte kan eventueel ook weer als extra slaapkamer worden ingericht. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische voorzolder met de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Dankzij het dakraam kijk je hier heerlijk vrij uit over de fruitbomen en het groen. De aanwezige airconditioning kan zowel koelen als verwarmen, dus ook op deze verdieping is het comfortabel verblijven. Zon, privacy en lekker buiten zitten De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om na een werkdag nog even van de zon te genieten of gezellig met vrienden buiten te zitten. De serre biedt daarbij een beschutte zitplek. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en water en via de eigen achterom kun je gemakkelijk met de fiets naar binnen. Goed om te weten De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is de gevelbeplanting vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding, is er schilderwerk verricht en is de woning voorzien van dubbele beglazing. Ook de serre is door hem geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen op het schuine achterdak, vloerverwarming op de begane grond, een kunststof schuifpui, een elektrisch rolluik en airconditioning op zolder. De woning staat in Het Duifje, een prettige, groene woonwijk in Arnhem-Zuid. Je woont hier heerlijk rustig, met de fruitbomen praktisch naast de deur. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen Park Holthuizen en Park Immerloo in de buurt. Ook supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde; - Zonnige achtertuin op het zuiden met serre en eigen achterom; - Ruime vrijstaande stenen berging met elektra en wateraansluiting; - 12 zonnepanelen en dubbele beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - Rustige, groene woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Dit is zo'n woning waar je je al snel thuis kunt voelen. Ruim, comfortabel en op een fijne plek in Arnhem-Zuid. Kom gerust eens kijken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! We laten je het huis graag zien tijdens een bezichtiging!