Ranonkelstraat 216833 AM ArnhemGroene Weide

Ruimte, licht en karakter – met een heerlijke diepe, groene tuin en de binnenstad om de hoek. Aan de Ranonkelstraat 21 in Arnhem staat deze ruime woning met een fijne sfeer, een royale woonkamer en een ruime, groene achtertuin die opvallend diep is. Een huis met karakter, waar het daglicht mooi naar binnen valt, waar binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn en waar je op loopafstand van het centrum woont. Met 125 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een bijzonder ruime zolder biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. De royale woonkamer is met een lengte van bijna 10 meter heerlijk diep. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er op verschillende momenten van de dag mooi licht naar binnen. De openslaande tuindeuren bieden uitzicht op het groen en verbinden de woonkamer op een natuurlijke manier met de achtertuin. Ook de keuken en badkamer hebben hun eigen karakter, met authentieke retrotegels die passen bij de uitstraling van het huis. Wonen met ruimte, binnen én buiten Via de openslaande tuindeuren stap je vanuit de woonkamer zo naar buiten. De ruime, diepe, groene achtertuin op het zuidoosten vormt een fijne aanvulling op de leefruimte en biedt verschillende mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. Dankzij de diepte van de tuin vind je hier altijd wel een plekje in de zon óf de schaduw. De vrijstaande stenen berging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuinspullen. Een prettige ligging in Arnhem De woning ligt in een groene woonomgeving in Arnhem-Zuid, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook de centrale ligging in Arnhem is een pluspunt: het centrum bereik je in ongeveer tien minuten lopen. Zin in een kop koffie bij Anne&Max of een lunchafspraak in de binnenstad? Ook dat ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Zo combineer je de nabijheid van de binnenstad en de voorzieningen met het comfort van een eigen huis en tuin. Kortom: een ruime woning met karakter, licht en een fijne verbinding met de tuin, op loopafstand van het centrum van Arnhem. Een plek waar je de bestaande sfeer kunt omarmen en tegelijkertijd alle ruimte hebt om er jouw eigen thuis van te maken. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal met toegang tot de hal, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze diepe woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De separate keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, diverse praktische vaste kasten en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beslaan nagenoeg de volledige breedte aan respectievelijk de voor- en achterzijde. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolder: Via een vaste trap is de bijzonder royale zolder bereikbaar. Deze verdieping heeft een nokhoogte van circa 3,08 meter en beschikt over een dakraam. Met een vloeroppervlakte van maar liefst 10 bij 5 meter (waarvan ca. 27 m² volgens de officiële regels vanaf 1,50 meter hoogte meetelt als woonruimte) biedt deze zolderverdieping volop mogelijkheden voor extra gebruiksruimte, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of – afhankelijk van de gewenste indeling en de geldende eisen – extra slaapkamer(s). Bijzonderheden: 125 m² woonoppervlak; Perceel van 153 m²; Royale woonkamer van bijna 10 meter lang met veel daglicht; Drie slaapkamers op de eerste verdieping; Zeer grote zolderverdieping met 50 m² vloeroppervlakte (10 x 5 meter); Ruime, diepe, groene achtertuin op het zuidoosten; Achterom via een veilig afgesloten achterpad (hek met sleutel); Vrijstaande stenen berging van circa 5 m²; Energielabel C; In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.