Reeuwijkplaats 136843 KA ArnhemElderveld-Zuid

Fijne woning met 4 slaapkamers, vrijuitzicht aan de voorzijde en een extra ruime garage met parkeerplaats. Ruim wonen, een zonnige tuin, vrij uitzicht aan de voorzijde én een vergrootte garage waar met gemak twee auto’s in passen: deze verzorgde tussenwoning in Arnhem Zuid heeft verrassend veel te bieden. Met circa 115 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een prettig gezinshuis op een rustige plek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede basis en de royale leefruimte is dit bovendien een geweldig huis voor wie de woning stap voor stap naar eigen smaak wil maken en er een echt droomhuis van wil creëren. Met liefde en aandacht onderhouden Dat deze woning altijd met veel liefde en aandacht is bewoond en onderhouden, zie je terug in de verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Zo zijn de kozijnen een aantal jaren vernieuwd, zijn de dakpannen recent vervangen en is in 2025 een nieuwe hybride cv-installatie geplaatst, voorbereid op de aansluiting van een warmtepomp. Hierdoor staat er niet alleen een verzorgde woning, maar ook een huis met een goede technische basis. Dat geeft een volgende bewoner alle ruimte om vooral de afwerking en sfeer naar eigen smaak verder vorm te geven. Licht en praktisch ingedeeld Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de keuken. De woonkamer is prettig licht en profiteert aan de voorzijde van een vrij uitzicht over de brede groenstrook. Dat geeft de leefruimte een open en rustige uitstraling. De keuken is eenvoudig maar netjes uitgevoerd. Voor wie meer verbinding tussen koken en wonen wenst, biedt de indeling mogelijkheden om de keuken meer bij de woonkamer te betrekken en zo een eigentijdse leefruimte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Zowel boven als beneden zijn elektrische rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een voorzolder. In de grote zolderruimte zijn aansluitingen en afvoer aanwezig, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. De huidige indeling maakt deze verdieping geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte en garage Zowel de voor als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en buitenleven zonder veel onderhoud. Een belangrijk pluspunt is de dubbele garage met ruimte voor twee auto’s. Ook voor hobbyisten, klussers of extra opslag is dit een zeer bruikbare ruimte. Het dak van de garage is bovendien opnieuw voorzien van bitumen. Locatie: De woning is gelegen in de woonwijk Elderveld in Arnhem-Zuid. Deze rustige en groene woonomgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Elderveld. Ook de grotere winkelcentra Kronenburg en Schuytgraaf zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omliggende groenvoorzieningen en langs de uiterwaarden van de Rijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van station Arnhem Zuid, openbaar vervoer en de uitvalswegen A325, A50 en A12 zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar. Highlights - Ruime gezinswoning (115 m²) - Vier slaapkamers - Vrij uitzicht over een brede groenstrook - Vergrootte garage met ruimte voor twee auto’s - Energielabel C - Vernieuwd pannendak (+- 2 jaar oud) - Kunststof kozijnen en deuren met politiekeurmerk beslag & HR glas (2016) - Hybride cv-installatie uit 2025 - Onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin - Elektrische rolluiken op zowel de begane grond als verdieping - Gehele woning voorzien van horren Een complete gezinswoning met een sterke basis, veel praktische ruimte en volop mogelijkheden om de afwerking naar eigen smaak verder vorm te geven. Juist dat maakt dit huis aantrekkelijk voor wie niet alleen een woning zoekt, maar een plek die helemaal eigen kan worden. Ook enthousiast geworden maak een afspraak en kom deze leuke woning bezichtigen.