Rosendaalseweg 6826824 KT ArnhemAngerenstein

Aan de rand van de prachtige wijk Angerenstein gelegen zeer goed onderhouden en volledig instapklare jaren ’30 ééngezinswoonhuis met een diepe en vooral zonnige tuin op het zuiden met een vrijstaande stenen berging en houten schuur, op steenworpafstand gelegen van een goede supermarkt, basisscholen en scholengemeenschappen voor het voortgezet onderwijs, alsmede het prachtige stadspark Angerenstein en uitvalswegen. De netto woonoppervlakte van deze lichte woning met maar liefst vijf (slaap-)kamers bedraagt 118 m², de perceeloppervlakte bedraagt 190 m². Ben je op zoek naar een instapklare en sfeervolle woning met zonnige tuin en energielabel A? Kom dan hier kijken! Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met garderobe, hal met trapopgang, toegang naar de provisiekelder en meterkast, toilet met wandcloset en fontein, woonkamer en suite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin, luxe open keuken met complete inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een 3e slaap-/werk-/studeerkamer en een fraaie, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandtoilet. Vaste trap naar….: Tweede verdieping: Ruime overloop met CV-ketel, WM-aansluiting en dakkapel, zolderberging, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Sfeervolle woning; - Energielabel A; - Fraaie keuken en badkamer; - Zeer zonnige tuin op het zuiden met achterom; - Vrij uitzicht; - Veel oorspronkelijke details; - Zo te betrekken; - Stenen berging en houten schuur; - Schilderwerk 2024; - 7 Zonnepanelen 2022; - Elektrische installatie vernieuwd in 2013; - Heerlijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik; - Aanvaarding in overleg.