Stadhoudersstraat 1266828 SM ArnhemArnhemse Broek

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. In de populaire wijk Arnhem-’t Broek wordt u door Nedafmakelaardij dit kamerverhuurpand aan. Het object is volledig in gebruik voor kamerverhuur en biedt een stabiele huurinkomsten voor de belegger die op zoek is naar een direct renderend beleggingsobject. BIJZONDERE WERKWIJZE VAN BIEDINGEN: Bij Nedafmakelaardij doen we het anders. Waar veel makelaars kiezen voor een bieden-vanaf-prijs, geloven wij in transparantie en eerlijkheid. Wij bieden onze panden aan tegen reële vraagprijzen waarover nog te onderhandelen valt. Wat betekent dit voor u? - Eerlijkheid vanaf het begin: Geen verwarrende minimumprijzen, maar duidelijke vraagprijzen die realistisch en marktconform zijn. - Ruimte voor onderhandeling: Wij staan open voor een goed gesprek over de prijs, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten. - Heldere communicatie: Bij ons weet u precies waar u aan toe bent. LIGGING: - Gelegen nabij het centrum van Arnhem - Op loopafstand van winkels, supermarkten en openbaar vervoer - Goede verbinding met uitvalswegen richting A12 en A50 OBJECT: - Kamerverhuur woning, bestaande uit 4 kamers waarvan er 2 in verhuurde staat. - 2 kamers met een huurcontract voor onbepaalde tijd. - Totale huuropbrengst op dit moment €870,-- - Bij een eventuele huurbeëindiging kan het object ook voor eigen gebruik gekocht worden. INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden. BESTEMMING: Wonen. TUIN: Voor en achtergelegen tuin. VRAAGPRIJS: € 360.000,- k.k. RENDEMENT: Meer informatie omtrent de huuropbrengsten verlenen wij u graag na ontvangst van uw gegevens via e-mail PARKEREN: Voldoende openbaar OPPERVLAKTES: Gebruiksoppervlakte ca. 142 m² Inhoud ca 332 m³ Gemeente: Arnhem AHM01 Sectie: Q Perceelnummer: 8342 Kadastrale grootte: 126 m² LEVERING en AANVAARDING: In overleg, huidige staat in verhuurde staat. BIJZONDERHEDEN: - Beleggingspand - Gunstig gelegen - Eventueel op te frissen voor eigen gebruik - In volledig verhuurde staat. NIET BEWONERSCLAUSULE: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daarom geen garanties geven over de staat van de woning. De woning wordt verkocht op basis van “as is, where is”. Koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de staat van het object. BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Arnhem. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.