Ulenpaslaan 416825 EE ArnhemOver het Lange Water

In de kindvriendelijke wijk Over het Lange Water staat deze royale woning met vier slaapkamers, een grote achtertuin en een eigen stenen garage. Met een woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 336 m² biedt de woning volop ruimte. De ligging is ideaal: op korte afstand van meerdere basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Presikhaaf. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem, dat bovendien uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Ook ben je binnen enkele minuten op de snelwegen richting onder meer Nijmegen en Utrecht. Deze in 1968 gebouwde woning vormt een solide basis voor jarenlang fijn wonen. Dankzij de grote ramen, de praktische indeling en het vrije, groene uitzicht aan de achterzijde ervaar je hier veel licht, ruimte en privacy. Kortom: een ideale (gezins)woning voor wie rustig, maar toch centraal wil wonen. Indeling: Begane grond: entree, hal en toilet met fonteintje, meterkast. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, open haard, twee grote inbouwkasten en heeft via de achterzijde toegang tot de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met een gasfornuis, magnetronoven, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (voorheen vier en is eenvoudig weer terug te brengen), alle voorzien van inbouwkasten. De nette badkamer beschikt over een wastafel met kastje, ligbad, douchecabine en tweede toilet. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met veel bergruimte. Daarnaast een vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Buiten: de achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras en groene borders. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen park, waardoor je veel privacy ervaart. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen garage met elektrische deur, zowel via buiten als vanuit de hal toegankelijk. Via een pad langs het huis is de tuin tevens achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 143 m²; - Perceeloppervlakte: 336 m²; - Bouwjaar 1968; - Vier slaapkamers, vijf mogelijk; - Ruime achtertuin met veel privacy; - Garage met elektrische deur; - Energielabel C. Over de wijk; Over het Lange Water is geliefd bij gezinnen door de ruime opzet, brede straten en het vele groen. Op loop- of fietsafstand vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en winkelcentrum Presikhaaf. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden en sportvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je snel in het centrum van Arnhem én op belangrijke snelwegen richting Nijmegen, Utrecht en Duitsland. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.