Vijfzinnenstraat 1036811 LN ArnhemUtrechtsestraat

Sommige woningen vertellen een verhaal. De Vijfzinnenstraat 103 in Arnhem is daar een prachtig voorbeeld van. Achter de met hedera begroeide gevel schuilt een pand met een bijzondere geschiedenis. Wat ooit begon als koetshuis en later bekend werd als het Arnhemse poppodium De Goudvishal, is tegenwoordig onder architectuur getransformeerd tot een indrukwekkende en comfortabele woning. Deze unieke woning combineert modern wooncomfort met een uitzonderlijk duurzaam karakter. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig verduurzaamd en biedt daardoor een energiezuinige woonervaring die vergelijkbaar is met een nieuwbouwwoning. Met een energielabel A++ bent u verzekerd van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. In 2025 zijn er maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, die zorgen voor een aanzienlijke eigen energieopwekking. In combinatie met de eveneens in 2025 geïnstalleerde warmtepomp en een thuisbatterij wordt de opgewekte energie optimaal benut. Dit slimme energiesysteem draagt niet alleen bij aan lagere kosten, maar ook aan een kleinere ecologische voetafdruk. De benedenverdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte in huis. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, waardoor warmte in de winter behouden blijft en het in de zomer juist aangenaam koel blijft. Alles bij elkaar biedt deze woning een ultieme combinatie van duurzaamheid, comfort en energie-efficiëntie. Een ideale plek voor wie modern wil wonen met oog voor de toekomst. Zodra je binnenstapt, wordt direct duidelijk dat dit geen doorsnee huis is. De begane grond voelt als een moderne loft: open, ruim en licht. De woonkamer en keuken vormen samen één grote leefruimte van circa 110 m², met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 7,5 meter. De vide versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een speels contact tussen de verdiepingen. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – een plek waar koken, leven en samenzijn vanzelf samenkomen. De grote ruimte aan de voorzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als ontvangst- en werkruimte. Dankzij de openslaande deuren aan beide zijden is dit een inspirerende werkplek, maar de ruimte leent zich net zo goed voor een studio, hobbyruimte of inpandige garage. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het terras en de zonnige tuin op het zuiden. Hier is het heerlijk rustig zitten, terwijl de levendigheid van Arnhem nooit ver weg is. De tuin is tevens te bereiken via een achterom aan de Wolvengang. Eerste verdieping Overloop met vide en stijlvolle RVS-railing. Hier bevinden zich drie zeer ruimte slaapkamers, de badkamer en een stook-/bergruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, bubbelbad, inloopdouche en toilet. Dankzij de ramen in de slaapkamers en de lichtkoepels op de overloop is er veel natuurlijke lichtinval. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kelder Praktische kelderberging met toegang tot de achtertuin. Historie Het gebouw is bij veel Arnhemmers bekend als De Goudvishal, jarenlang een geliefd poppodium voor alternatieve muziek. Vanaf 1984 traden hier talloze bands op uit onder meer de punk-, metal- en hardcore-scene, later aangevuld met stijlen als indie, ska en drum ’n bass. Na het stopzetten van de gemeentelijke subsidie sloot het podium eind 2007 haar deuren. Daarmee kwam een einde aan een bijzondere periode, maar begon tegelijk een nieuw hoofdstuk: de transformatie naar een unieke woonplek. De huidige bewoners noemen de woning "het PunkPaleis". Het huis is ideaal gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van het station. Vanaf daar reis je met de trein in ongeveer 35 minuten naar Utrecht, binnen een uur naar Amsterdam en in slechts 10 minuten naar Nijmegen. Ook de omgeving heeft veel te bieden: het Museumpark en de Rijn liggen op een paar minuten afstand, terwijl het gezellige stadscentrum en het prachtige stadspark Sonsbeek zich eveneens vlakbij bevinden. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen (2025) - Warmtepomp (2025) - Thuisbatterij - Onder architectuur verbouwd - Ca. 280 m² woonoppervlakte - Loftachtige woonkamer van ca. 110 m² met plafondhoogte van ca. 7,5 m - Ruimte voor atelier / werken aan huis - Terras en tuin op het zuiden - Ruimte parkeermogelijkheden - Gelegen nabij centrum Arnhem, Centraal Station, Sonsbeekpark, Museumpark, de Rijn en de uiterwaarden