Visserslaan 416833 EK ArnhemKamillehof

Welkom thuis! Deze nette eindwoning heeft meer in huis dan je op het eerste gezicht verwacht. Een verrassend ruime uitbouw, 10 zonnepanelen, HR++ glas én een fijne tuin op het zuidoosten: hier woon je comfortabel en slim. Binnen is alles netjes afgewerkt en buiten geniet je van een zonnige plek in een prettige buurt. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich direct naast de voordeur het toilet bevindt. Deze ruimte is stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels, een fonteintje en een bijpassend meubel, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de luxe en warme afwerking direct in het oog springt. De donkere vloertegels, strak afgewerkte wanden, spotverlichting en het speelse hoogteverschil in het plafond geven de ruimte een eigen karakter. De tv-wand met marmerlook is een echte blikvanger en vormt een mooie verbinding met de chique stijl die op meerdere plekken in de woning terugkomt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De woonkamer loopt door naar de eethoek en open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Een fijne plek waar koken, eten en borrelen vanzelf samen komen. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime overkapping, die nu dienst doet als tuinkamer en bar. Een geweldige plek voor verjaardagen, lange avonden met vrienden of gewoon een ontspannen drankje na werktijd. 1e verdieping Via de hal neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de twee badkamers. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft naast de grote raampartij ook een extra zijraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Bovendien is deze kamer voorzien van airconditioning. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is nu praktisch ingericht met opslagruimte en kledingkasten, maar leent zich ook uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruime badkamer is een echte eyecatcher: luxe, compleet en volledig uitgevoerd in een wellness-sfeer. Met marmerlook tegels, een ligbad met goudlook kraan, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet én een stoomdouche is dit een plek waar je de dag ontspannen begint en in alle rust afsluit. Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Vliering Via een vaste trap bereik je de vliering. Dankzij de dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. De kamer is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en leent zich goed als hobbykamer, werkplek, chillruimte of zelfs als derde slaapkamer. Buiten De tuin ligt op het zuid-oosten. Dankzij de royale overkapping zit je hier al vroeg in het seizoen beschut buiten. Achterin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is hier ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De combinatie van tuin, overkapping, tuinkamer/bar en berging maakt de achterzijde van deze woning bijzonder compleet. Omgeving Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Drieslag ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en het gezellige centrum van Arnhem is snel bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: parken, recreatiegebieden en de Rijn met haar uiterwaarden liggen op fietsafstand. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1949; • Woonoppervlakte circa 92m2 inclusief 16 m2 overig inpandige ruimte; • Energielabel B; • Twee slaapkamers, mogelijkheid voor derde kamer op de vliering; • Luxe badkamer met ligbad en stoomdouche; • Modern toilet op de begane grond; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Ruime overkapping/tuinkamer met bar; • Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer achterzijde; • Tuin op het zuidoosten; • Ruime berging; • 10 zonnepanelen uit 2021; • HR++ beglazing en glasvezel; • Gevelisolatie en vernieuwd geïsoleerd dak. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.