Willem van Gulikstraat 106824 AP ArnhemMolenbeke

Ontdek deze schitterende woning gelegen in de geliefde wijk Molenbeke in Arnhem, waar comfort en gemak samenkomen. Deze charmante woning is perfect voor gezinnen, stellen en iedereen die de ideale mix van stadsleven en natuur zoekt. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor recreatie, met diverse parken en speelplaatsen binnen handbereik. Hier geniet je van een ontspannen sfeer, waarbij je toch dicht bij de voorzieningen van de stad bent. Met uitstekende verbindingen naar de A12 en A50 ben je binnen enkele minuten op de snelwegen, waardoor je eenvoudig reist naar omliggende steden zoals Nijmegen en Utrecht. Tevens zijn er goede openbaar vervoersverbindingen met bushaltes en treinstations in de nabijheid. Kortom, deze woning is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en prettig gelegen woning. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en lichte woonkamer. Separate keuken met diverse inbouwapparatuur. Woonkamer en keuken bieden beide toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon, badkamer met ligbad, inloop douche, wandtoilet en dubbele wastafel. Vaste trap naar....: Tweede verdieping: Overloop met WM-aansluiting en CV-ketel, bergruimte, zolderkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Lichte woning; - badkamer vernieuwd in 2022; - Zonnige tuin; - Riante garage/berging; - Garage voor meerdere doeleinden geschikt; - Nefit HR combiketel 2022; - Uitgebreide isolerende voorzieningen; - Geweldige woonomgeving; - 12 zonnepanelen; - ruime parkeergelegenheid op eigen terein.