Zonnewende 296846 DB ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Aan een rustige straat in de populaire Arnhemse wijk Schuytgraaf staat deze moderne hoekwoning uit 2020 met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Hier woon je in een jonge, energiezuinige woning die volledig voldoet aan de woonwensen van vandaag: veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en volop comfort. De woning onderscheidt zich door de royale living, de luxe leefkeuken met kookeiland, de comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en de verrassend ruime tweede verdieping. Daarnaast geniet je van een verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken, een sfeervolle pergola, een overkapping en een praktische berging. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A325, A50 en A12 zijn steden als Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt Schuytgraaf over een eigen NS-station met directe verbindingen naar onder andere Arnhem Centraal en Nijmegen. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een groene woonomgeving met het gemak van een centrale ligging. Pluspunten: +Moderne hoekwoning gebouwd in 2020 +Woonoppervlakte van circa 165 m² +Vijf ruime slaapkamers +Luxe keuken met kookeiland +Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming +Energielabel A en aangesloten op stadsverwarming +Parkeren op eigen terrein +Fraai aangelegde tuin met overkapping, berging en pergola Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct het moderne karakter van de woning. De stijlvolle open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Het royale kookeiland met barfunctie vormt het centrale middelpunt van de ruimte en maakt de keuken tot een heerlijke plek om te koken, te borrelen en gezellig samen te zijn. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en een strakke afwerking zonder zichtbare radiatoren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra leuk zijn de twee sfeervolle kinderkamers, die zijn voorzien van praktische hoogslapers. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en blijft er volop plek over om te spelen, leren en ontspannen. De stijlvolle badkamer heeft een luxe uitstraling dankzij het moderne tegelwerk en is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige raam zorgt daarbij voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met een sfeervolle nokhoogte, veel lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een extra multifunctionele kamer aanwezig die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. Een groot pluspunt van deze verdieping is de aanwezigheid van een eigen wastafelmeubel en een separaat toilet. Hierdoor ontstaat een comfortabele verdieping die zich uitstekend leent als ouderslaapkamer of gastenverblijf. Via een vlizotrap is bovendien de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden. Door de breedte van de tuin icm de hoekligging van de woning heeft de tuin op zonnige dagen voldoende zoninval. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, gazon, terrassen en houten vlonders, waardoor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ontstaan. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige pergola met zitgedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen of uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de aanwezige achterom en de goede privacy vormt deze tuin een waardevolle verlenging van de woonruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte circa 165 m² Perceeloppervlakte 223 m² Vijf slaapkamers Luxe badkamer met 2e toilet, ligbad en aparte douche Energielabel A Stadsverwarming Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Parkeren op eigen terrein Fraai aangelegde achtertuin Berging en overkapping aanwezig Interesse? Ben je op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie? Dan is Zonnewende 29 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je graag de ruimte, afwerking en het wooncomfort van deze prachtige woning zelf ervaren. Koopovereenkomst: Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.