Coevorderweg 137735 KJ ArriënBuurtschap Arrien

Vrijstaand wonen met volop ruimte voor het hele gezin, hobby’s én werken aan huis! Deze goed onderhouden woonboerderij beschikt onder meer over een royale geïsoleerde hobbyschuur/garage, een inpandig kantoor van 33 m², een in 2021 gebouwde kapschuur met dubbele carport en berging met zolder én een mooie weide van circa 1.300 m² voor bijvoorbeeld hobbydieren of een paard. Heerlijk vrij gelegen in de bosrijke buurtschap Hoogengraven, op nog geen 4 kilometer van Ommen. Een ideale plek voor gezinnen, ruimtevragende hobby’s en mensen die comfortabel vanuit huis willen werken. Bouwjaar: 1949 | Perceel: 3.150 m² | Woonoppervlakte: 173 m² | Externe bergruimte: 202 m² | Energielabel: B INDELING: Begane grond: hal/entree, eetkeuken, woonkamer (28 m²), tussenhal met toegang tot de provisiekelder (hoogte 1,40 m), toilet, badkamer, bijkeuken, wasruimte, royale slaapkamer met vaste kast(en) en een ruim kantoor (33 m²) met daarboven een grote vliering/bergzolder. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast(en), berging/CV-ruimte en een ruim toilet. BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 1983 verbouwd en in 2001 uitgebouwd. - Het royale kantoor biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, praktijk of hobby. Deze ruimte kan eventueel ook worden ingericht als grote woonkeuken of worden opgedeeld in extra slaapkamer(s). - Fraaie, geïsoleerde stenen hobbyschuur (1993) van maar liefst 109 m², met twee inpandige garages en een grote beloopbare bergzolder van 52 m². Voorzien van onder meer krachtstroom, een uitgebreide groepenkast, diverse stroomvoorzieningen en een keukenblok met spoelbak. - In 2021 gebouwde kapschuur met dubbele carport en een praktische berging met zolder. - Herbouwd tuin-/bakhuisje (2011), voorzien van gas, water, elektra en internet-/tv-aansluiting. Een mooie plek die zich uitstekend leent als zitruimte, werkplek of hobbyruimte. - Voorzien van 36 zonnepanelen (2012) met een opbrengst van circa 8.640 Wp per jaar. - De woonkamer beschikt over een Diëlle pelletkachel (2016), die tevens is aangesloten op de cv-installatie. - De keuken en woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle en onderhoudsarme PVC-vloer. - De voorgevel op het zuiden is voorzien van elektrisch bedienbare screens. - Op loopafstand bevindt zich het gezellige restaurant De Bootsman. Het centrum van Ommen is in circa vijf minuten per - auto en binnen 10 tot 15 minuten per fiets bereikbaar. Hier zijn alle dagelijkse voorzieningen, scholen en een NS-station met goede verbindingen naar Zwolle en Emmen. - Ook liefhebbers van wandelen, fietsen, golf en het buitenleven komen hier volop aan hun trekken. De bossen van Arriën en Stegeren, het natuurgebied Junner Koeland, 18 holes golfbaan Hooge Graven, MTB-routes, de Vecht en de stuw bij Junne liggen vlakbij. Hier woon je iedere dag op een plek waar anderen vakantie vieren! Kortom: een veelzijdig en bijzonder compleet object met volop woon-, werk-, hobby- en buitenruimte, op een prachtige groene locatie vlak bij Ommen. Er is een UITGEBREIDE (pdf-)BROCHURE met aanvullende informatie, maatvoering en indelingstekeningen beschikbaar.