van Camminghaweg 38822 WB ArumArum

Woning met grote werkplaats en garage! Een uitgelezen kans voor een klusser of iemand, die een werkplaats aan huis wil hebben. Op een goede locatie aan de doorgaande weg van het dorp Arum staat deze vrijstaande woning uit 1850 met aangebouwde garage/werkplaats. Het woonhuis beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken op de begane grond. Verder zijn er 4 slaapkamers op de verdieping. De werkplaats is ruim opgezet met een garagedeur aan de voorkant, een aangebouwde berging aan de achterzijde en een grote bergzolder met vaste trap. Woonhuis: 130 m² woonoppervlak; Begane grond garage: 137 m² bergruimte; Verdieping garage: 125.5 m² bergruimte. Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Entree met glas-in-lood bovenraam, gang, toilet, trapkast en de trapopgang. Alle woonvertrekken op de begane grond zijn rond deze gang gesitueerd. De woonkamer heeft een balkenplafond en glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de andere kant van de gang. Het keukenblok heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. De aangebouwde bijkeuken heeft praktische afmetingen. Hier bevinden zich een uitstortgootsteen, de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de werkplaats bereikbaar. De achtertuin op het noordoosten bestaat uit een betegeld deel achter het woonhuis en een grasveld en terras met overkapping achter de werkplaats. De grote werkplaats is op vele manieren te gebruiken. In het voorste gedeelte is voldoende parkeerruimte en het overige deel met achtergelegen berging biedt volop ruimte voor de klusser of zzp'er met bedrijf aan huis. Eerste verdieping De verdieping van het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor was het mogelijk 4 slaapkamers te realiseren, 2 grote en 2 kleinere. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De verdieping van de werkplaats is bereikbaar via een vaste trap. Deze grote bergzolder is voorzien van 2 afgescheiden bergruimtes. Tweede verdieping De vliering boven het woonhuis is vanaf de overloop middels een vlizotrap bereikbaar. Tuin De tuin heeft een zonligging op het noordoosten en bestaat uit 2 gedeeltes. Het gedeelte achter het woonhuis is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een paar borders. Er is een achterom langs de zijkant van de woning. Via een doorgang loopt de tuin verder door achter de werkplaats. Dit gedeelte bestaat uit een gazon en een terras met overkapping. Bijzonderheden * Grote garage/werkplaats; * Nefit cv-ketel 2005; * Energielabel G; * Vloerverwarming in badkamer en toilet; * 4 slaapkamers; * Arum beschikt over diverse voorzieningen en een basisschool; * Supermarkt schuin tegenover de woning; * De voorzieningen van Bolsward en Harlingen zijn op fietsafstand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.