van Boetzelaerstraat 584147 EK AsperenWestelijke uitbreiding Asperen

Vrijstaande woning met verrassend ruime én groene tuin rondom! Aan een rustige straat in Asperen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en een royale tuin rondom. De woning is gebouwd in 1968 en staat op een perceel van maar liefst 560 m², waar je geniet van veel privacy dankzij de groene hagen die de tuin omsluiten. De woning biedt een ruime begane grond met woonkamer, open keuken en aangrenzende bijkeuken. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en ingericht als multifunctionele ruimte, ideaal als praktijk, hobbyruimte of werkplek aan huis. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers beschikbaar. De woning biedt volop kansen om het naar eigen smaak in te richten. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, kastruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte met een houten vloer en een sfeervolle speksteenkachel. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Aan drie zijden kijk je uit op het groen van de tuin en aan de achterzijde het terras en de vijver. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Die is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse houtlook. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden, een extra spoelbak met mengkraan is geplaatst en een deur naar de tuin aanwezig is. Vanuit de bijkeuken is ook de voormalige garage bereikbaar, die volledig is na-geïsoleerd en ingericht als multifunctionele ruimte. Dankzij de afmetingen en de eigen entree is dit een ideale plek voor een praktijk of salon aan huis, een yogastudio of kantoor. Via een luik is een bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde profiteert van veel lichtinval dankzij ramen aan twee zijden. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Wie graag een eigentijdse badkamer wenst, kan deze ruimte geheel naar eigen smaak vernieuwen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaap- of werkkamer, voorzien van een dakkapel waardoor verrassend veel ruimte en daglicht is ontstaan. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Overige verdiepingen Via een luik in de voormalige garage is een bergzolder bereikbaar. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die verrassend veel privacy biedt. De hoge groene hagen zorgen voor een beschutte sfeer en maken dat je hier op elk moment van de dag rustig buiten kunt zitten. Direct achter de woning ligt een ruim vlonderterras, deels onder een overkapping en een groene pergola, een fijne plek voor lange zomeravonden. Dit vlonderterras grenst aan de vijver. Verder bestaat de tuin uit een royaal gazon, kleurrijke beplanting, diverse fruitbomen waaronder een vijg, abrikozen, nectarines en rood fruit; daarnaast biedt de moestuin veel mogelijkheden. Door de grootte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staan bovendien twee vrijstaande bergingen, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. Aan de voorzijde is er op de oprit plaats voor het parkeren van 2 auto’s. Vanuit de oprit loopt rechts van de garage een bestraat pad richting de achtertuin en ook is de voortuin via een poort bereikbaar. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Asperen is een historisch stadje aan de Linge, omgeven door middeleeuwse stadsmuren en grachten, die het een uniek karakter geven. Met ongeveer 3.000 inwoners biedt Asperen zowel rust als een levendig gemeenschapsleven. Het dorp is een ideale plek voor wie houdt van historie, natuur en een sterk gemeenschapsgevoel. Asperen biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals basisscholen, een natuurzwembad, sportverenigingen en een dorpshuis waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. In de directe omgeving vind je forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie, zoals Fort Asperen, wat ideaal is voor liefhebbers van historie en cultuur. De uitgestrekte polders en nabijgelegen natuurgebieden nodigen uit tot mooie wandel- en fietstochten. Voor middelbare scholen en grotere winkels is Leerdam slechts vijf minuten rijden. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto snel op de A15 en A2, wat forenzen naar Utrecht, Den Bosch of Rotterdam makkelijk maakt. Asperen is daarmee een perfecte plek voor gezinnen en rustzoekers die toch goed verbonden willen blijven met de rest van Nederland. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.