Voorstraat 554147 CB AsperenAsperen Oude Kern

Wonen waar historie en modern wooncomfort elkaar moeiteloos ontmoeten Sommige woningen hebben iets waardoor je direct je pas vertraagt ... De karakteristieke gevel past zo vanzelfsprekend in het eeuwenoude straatbeeld van de Voorstraat dat je bijna vergeet dat hier een verrassend jonge woning staat. Achter deze sfeervolle uitstraling schuilt namelijk een huis uit 2016 dat de charme van historisch Asperen combineert met een up-to-date wooncomfort. Dat zie je terug in de smaakvolle afwerking, de heerlijke leefruimtes, drie volwaardige slaapkamers, de luxe badkamer van 2025 én de brede dakkapel, waardoor de tweede verdieping is uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. Ook op het gebied van duurzaamheid en dagelijks wooncomfort is de woning helemaal van nu. Met energielabel A, zes zonnepanelen, twee airconditioners en elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapverdiepingen geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Ook buiten klopt het plaatje. De achtertuin is met oog voor detail aangelegd. Het perceel grenst niet direct aan achterburen, maar aan een groene wadi met wandelpaden en karakteristieke bebouwing aan de overzijde. Zo geniet je aan de voorzijde van het levendige straatbeeld van de vestingstad, terwijl je aan de achterzijde juist de rust en privacy ervaart. Voeg daar de dagelijkse voorzieningen in het dorp, de grotere kern Leerdam op slechts enkele fietsminuten en de uitstekende verbindingen naar de A2 en A15 aan toe, en je begrijpt waarom woningen als deze zo geliefd zijn. Indeling Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in een verzorgde ontvangsthal, die direct de sfeer van de woning neerzet. Op de vloer ligt laminaat in een natuurlijke eikenlook, waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. Bovendien zijn alle deuren voorzien van modern zwart beslag. Deze stijlvolle afwerking is doorgetrokken in de volledige woning en zorgt voor een aangename woonsfeer. De verticale lattenwand vormt een stijlvol accent. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Een steellook deur met glasverdeling geeft toegang tot de living. De geometrische behangwand geeft deze woonruimte een leuk effect. Grote raampartijen en openslaande deuren creëren veel daglicht en een heerlijke verbinding met de achtertuin. De kamerhoge gordijnen zorgen hierbij voor de aankleding en dankzij het dubbele plissé horsysteem kun je de tuindeuren zorgeloos openzetten. De trapkast biedt tenslotte veel praktische opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De moderne L-vormige opstelling is uitgevoerd in matwit met een grijs houtlook werkblad en beschikt over veel praktische bergruimte, waaronder ruime ladekasten. De hoogwaardige AEG inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De close-in-boiler zorgt ervoor dat je direct over warm water kunt beschikken. De industrieel vormgegeven wandplanken geven de keuken een persoonlijke touch. Tijdens het koken kijk je uit op het karakteristieke straatbeeld van de Voorstraat, een uitzicht dat iedere dag blijft boeien. De jaloezieën raambekleding is inclusief. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap, die bekleed is met laminaat in een moderne betonlook. Ook op deze woonlaag ademt de stijlvolle ambiance naadloos door. Dankzij de twee Mitsubishi airconditioners, de elektrisch bedienbare rolluiken en de horren hebben zowel de eerste als de tweede verdieping een perfect leef- en slaapklimaat. De royale masterbedroom aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, die zijn samengevoegd tot één. De vaste schuifkastenwand is op fraaie wijze in de wand geïntegreerd en biedt volop bergruimte. Via de twee draai-/kiepvensters kijk je mooi uit over de groene wadi en de karakteristieke bebouwing daarachter. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, die een sfeervol uitzicht biedt op de Voorstraat. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en straalt pure luxe uit. De moderne lichtgrijze betegeling wordt gecombineerd met een stijlvolle accentwand in Hongaarse-punt reliëf. Je kunt heerlijk douchen in de royale steellook douchecabine met thermostaatkraan, regen- en handdouche in gunmetal uitvoering. Het designvolle wastafelmeubel is uitgevoerd met twee laden en een ronde spiegel inclusief ledverlichting én spiegelverwarming. Het wandcloset en de designradiator maken de uitrusting van deze badkamer compleet. Het raam en de mechanische ventilatie zorgen tenslotte voor een frisse atmosfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2023 met veel aandacht ingedeeld. Dankzij de brede kunststof dakkapel is hier verrassend veel effectieve leefruimte ontstaan. De voorzolder is bij uitstek geschikt als fijne thuiswerkplek en beschikt over een vaste kast. De aangrenzende witgoedruimte is praktisch ingericht met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ieder op een eigen groep. Daarnaast bevinden zich hier de installaties van de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er extra bergruimte achter het knieschot aanwezig. De derde slaapkamer is volwaardig van formaat en sfeervol afgewerkt met een behangwand met bostafereel. Ook hier zorgen de brede dakkapel, de elektrische rolluiken en de horren voor veel comfort. Via een vlizotrap bereik je tenslotte de praktische bergvliering met verlichting. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Tuin De woning sluit qua architectuur prachtig aan op de historische bebouwing van de Voorstraat. De donkerrode gevelsteen, hardstenen plint en karakteristieke raamverdeling geven de woning een fraaie uitstraling. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is met oog voor detail aangelegd met sierbestrating, een verhoogde border met siergrassen en een heerlijk geurende Toscaanse jasmijn. De modern vormgegeven erfafscheiding is slechts anderhalf jaar oud en door de betonnen voet en de betonnen palen ook nog eens onderhoudsvriendelijk te noemen. 's Avonds wordt deze sfeervol uitgelicht door de subtiel geplaatste solarverlichting. Achterin de tuin staat een praktische houten berging met betonnen vloer, vaste schappen, verlichting en stopcontacten. Via de afsluitbare poort loop je direct het wandelpad langs de groene wadi op. Het is een charmante plek waar je geniet van de rust en de groene beplanting. Bijzonderheden ALGEMEEN Glasvezelaansluiting aanwezig. Supermarkt in Asperen aanwezig. Uitgebreide voorzieningen en NS-station in Leerdam op slechts enkele fietsminuten. DE PLUSPUNTEN • Instapklaar met moderne, hoogwaardige afwerking. • Wonen aan de karakteristieke Voorstraat van historisch Asperen. • Vrij uitzicht aan de achterzijde over een groene wadi. • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe designbadkamer uit 2025 • Drie volwaardige slaapkamers • Praktisch ingedeelde tweede verdieping, dankzij de brede dakkapel (2023) • Airconditioning en elektrische rolluiken voor extra wooncomfort • Smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin • Energiezuinig dankzij de zes zonnepanelen • Veel praktische bergruimte, inclusief bergvliering • Centrale ligging met Leerdam, de A2 en A15 binnen handbereik