Aletta Jacobsweg 179408 EA AssenKloosterhage

RUIME UITGEBOUWDE WONING MET BIJKEUKEN, GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN! Soms stap je een huis binnen en voelt het meteen goed. De rust, het licht, de ruimte — alles klopt. Dit ervoeren wij toen we een paar jaar geleden een huis zochten en hier binnenstapten. Het was liefde op het eerste gezicht. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde kindvriendelijke Asser wijk Kloosterveen is een warm familiehuis waar geleefd mag worden, met een moderne afwerking, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin. Dat alles gelegen vlakbij voorzieningen (supermarkten, winkels, huisarts, sportgelegenheden, etc.). En heb je schoolgaande kinderen? Ze hoeven maar de straat over te steken en ze zijn op het schoolplein. Op een thuiswerkdag kan je ze tijdens de pauzes zien buitenspelen! Hier woon je comfortabel, energiezuinig en zonder klussen. Gewoon verhuizen en genieten. DAAR WAAR HET GEBEURT – DE BEGANE GROND De hal (circa 7,5 m2) geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapkast die thans in gebruik is als voorraadkast. De meterkast is in 2025 overigens voorzien van een volledig vernieuwde en verzwaarde groepenkast. De woonkamer en open leefkeuken (circa 41 m2) vormen het hart van het huis: ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het geheel een open karakter. In de strakke, moderne en volledig uitgeruste leefkeuken kook je met plezier, terwijl de openslaande deuren – voorzien van hordeur -, zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Split-airconditioning (2025) is aanwezig waardoor het hele jaar een aangenaam klimaat binnen kan worden gecreëerd op een (energie)zuinige manier. Er is een handige bijkeuken met in de inbouwkast naast veel opbergruimte, de wasmachine-aansluiting (circa 7 m2). Vervolgens is er toegang tot de ruime garage (circa 18 m2) met kiepdeur. DAAR WAAR JE JE KAN TERUGTREKKEN – DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met 3 slaapkamers (resp. circa 12, 9 en 8 m2). Allen voorzien van grote raampartijen voor veel licht en horren voor comfort. De grootste slaapkamer heeft ook een rolluik voor echte duisternis. De slaapkamers aan de voorzijde van het huis zijn tevens voorzien van split-airconditioning (2025). Daarnaast hebben de grootste en de kleinste slaapkamer elk een inbouwkast. De badkamer (circa 7,5 m2) is ruim en voorzien van wastafel, toilet en douche. DAAR WAAR JE VEEL RUIMTE NODIG HEBT – DE TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime en dankzij grote (dak)ramen lichte tweede verdieping. De ruime overloop heeft een vloeroppervlak van circa 18 m2 en geeft toegang tot 2 ruime knieschotten voor maximale bergruimte. Tevens is hier toegang tot de Remeha CV-ketel (2017), zonneboiler (bouwjaar) en omvormer voor de zonnepanelen (panelen 2021; omvormer vervangen 2025). Hier zou je een prachtige thuiswerkplek van kunnen maken, bijvoorbeeld! Daarnaast is er nog een ruime 4e (slaap)kamer (vloeroppervlak circa 18 m2) op deze verdieping gerealiseerd. Deze heeft een tweetal dakramen elk voorzien van rolgordijn en dakraamhorren. In 2025 is hier de elektra vernieuwd. DAAR WAAR JE BUITEN BENT – DE TUIN De nette voortuin geeft een vriendelijke uitstraling. Er staan 2 appelbomen en 1 perenboom. In 2024 hadden we wel 30 kg stoofperen dankzij deze boom! Na een rustjaar zien we nu weer een ruime hoeveelheid bloemknoppen, dus dat belooft wat. Overigens, onder de verlichte carport staat je auto het hele jaar door schoon, veilig en vorstvrij! De fijne overzichtelijke en privé gelegen achtertuin op het zuiden is voorzien van een ruim terras, groen tussen en op de schuttingen, een kleine overkapping en een mooie dakplataan precies in het midden voor dat extra zomerse en mediterrane effect. Zie je jezelf al relaxen onder de grote groene bladeren? ’s Ochtends biedt de elektrische zonwering overigens nog extra schaduw. AL MET AL – EEN BUITENKANS IN DEZE LEVENDIGE MAAR TOCH GEMOEDELIJKE WIJK Het is dat we naar een andere woonplaats gaan en het huis hier moeten laten staan, anders hadden we het meegenomen. Dit is een huis dat nooit verveelt en altijd aan je wensen voldoet. We verkopen het huis via Makelaarsland en voeren zelf (de planning van) de bezichtigingen uit. Hiermee is het ook mogelijk om ’s avonds of in het weekend te komen kijken. Zien we je binnenkort? De koffie en thee staan klaar! NOG EVEN DE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ: • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Tegenover scholencomplex • Vier slaapkamers • Moderne leefkeuken met openslaande tuindeuren • Veel licht en ruimte • Garage en bijkeuken • Energielabel A • 10 zonnepanelen en een zonneboiler • Groepenkast recentelijk vernieuwd en verzwaard (2025) • Split-airco in woonkamer en 2 slaapkamers (2025) • Verlichte carport • Flexibel bezichtigen: we voeren zelf de bezichtingen uit, dus kijken in de avonden en weekenden mogelijk!