Amelterhout 209403 ED AssenVreebergen/Amelterhout

Twee-onder-een-kapwoning op een fraaie, groene locatie! Aan de rand van het geliefde Amelterhout staat deze twee-onder-een-kapwoning op een bijzonder mooie en rustige plek. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het groen en de vijverpartij. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage met carport en een veelzijdige indeling. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, biedt dit juist de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een persoonlijk (t)huis van te maken. LOCATIE Je woont hier in het groene en kindvriendelijke woonpark Amelterhout, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Vanuit de wijk loop of fiets je zo naar het Amelterbos en het prachtige natuurgebied van de Drentse Aa. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het wijkwinkelcentrum Assen-Oost of in het centrum van Assen. Ook scholen, sportverenigingen, een huisarts en tandarts bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. INDELING VAN DE WONING Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een vaste kast. Vanuit hier bereik je de dichte keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een prettige lichtinval. Via de tuindeur stap je zo naar buiten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine. Met een relatief kleine aanpassing is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping: overloop met twee ruime bergruimtes, waarvan één is voorzien van de cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met wastafelmeubel en vaste kast. TUIN De achtertuin ligt op het noorden en grenst direct aan een groenstrook en vijverpartij. Dankzij deze ligging ervaar je aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht. De tuin biedt verschillende mogelijkheden voor de inrichting van een terras en groenvoorzieningen. Op het eigen erf staat een vrijstaande stenen garage met carport. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in het rustige en groene Amelterhout; * Vrij uitzicht aan de achterzijde over groen en vijverpartij; * Vrijstaande stenen garage met carport; * Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; * Exoneratieclausule van toepassing.