Bosrank 159408 LH AssenKloosterbos

Duurzame en ruime 2-onder-1 kapwoning in Kloosterbos – een buitenkans! Welkom aan de Bosrank 15 in Assen, een energiezuinige en royale 2-onder-1 kapwoning met een multifunctionele, geïsoleerde garage in de geliefde buurt Kloosterbos in Kloosterveen. Deze goed onderhouden woning uit 2013 biedt maar liefst 174 m² woonoppervlak, energielabel A++, 10 zonnepanelen, mechanisch ventilatie-systeem en HR++ glas. Hier geniet je van een duurzaam en comfortabel thuis op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! DUURZAAMHEID & COMFORT gaan hand in hand. Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Dankzij de zonnepanelen, uitstekende isolatie en het mechanisch ventilatie-systeem zijn de energiekosten laag en het wooncomfort hoog. De houten kozijnen met HR++ glas dragen niet alleen bij aan de energie-efficiëntie, maar geven het huis ook een warme, natuurlijke uitstraling. Daarnaast is er vloerverwarming in de hal, het toilet op de begane grond en in de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmte in deze ruimtes. RUIMTE & MOGELIJKHEDEN De ruime entree met toilet en trapopgang leidt naar de lichte en sfeervolle woonkamer met veel inbouwspots en een open leefkeuken. De moderne keuken (2013) is voorzien van veel kastruimte en kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een jonge vaatwasser (2022). Via de openslaande deuren stap je zo de op het oosten gelegen ruime tuin in. Hier geniet je van de middag- en avondzon onder de 3 jaar oude overkapping, een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. MULTI-FUNCTIONELE GARAGE – wonen, werken of hobby’s. De bijkeuken biedt doorgang naar de volledig geïsoleerde, verwarmde garage, die in 2024 is voorzien van een nieuwe, geïsoleerde vloer en vernieuwd hemelwaterafvoer. Dankzij de openslaande houten deuren, de verwarming en een keukenblokje met warm en koud water, is deze ruimte uitstekend geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Ideale GEZINSWONING met luxe badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de masterbedroom met airco (2022) die zowel koelt als verwarmt. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een tweede toilet, inloopdouche, nieuw dubbel badkamermeubel (2022) en een royaal ligbad – jouw privé wellnessruimte! De tweede verdieping biedt een ruime overloop met CV-opstelling en een vierde slaapkamer met veel bergruimte. GROEN & KINDVRIENDELIJK wonen in Kloosterbos. Het Kloosterbos in Kloosterveen staat bekend om zijn groene, rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze woning bevindt zich op een vrije hoek met weids uitzicht en grenst aan een sfeervol park met een speeltuin. Dit zorgt voor een uniek buitengevoel, alsof je niet in een wijk, maar buiten woont, ideaal voor gezinnen. Het winkelcentrum Kloosterveste, met supermarkten, winkels en eetgelegenheden, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er scholen, sportverenigingen en gezondheidscentra in de directe omgeving. Dankzij de goede uitvalswegen ben je bovendien in no-time in het centrum van Assen of op de A28 richting Groningen en Zwolle. Ben jij op zoek naar een instapklare, duurzame en ruime woning op een fantastische locatie? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Bosrank 15! Belangrijke KENMERKEN: - 2-onder-1 kapwoning (2013) - 174 m² woonoppervlak - Energielabel A++ - Duurzaam en energiezuinig - 10 zonnepanelen, mechanisch ventilatie-systeem & HR++ glas - Deels vloerverwarming; badkamer, hal en toilet - Ruime woonkamer en leefkeuken - Keuken (2013) met veel kastruimte & vaatwasser (2022) - Bijkeuken met doorgang naar volledig geïsoleerde en verwarmde garage - Garage met nieuwe geïsoleerde vloer (2024) – perfect als praktijkruimte, kantoor of extra slaapkamer - 4 ruime slaapkamers, master met airco (2022) - Badkamer met royaal ligbad, inloopdouche & nieuw badkamermeubel (2022) - Tuin op het oosten met overkapping (2021) - Oprit met laadpaal - Groene, kindvriendelijke buurt Kloosterbos, nabij alle voorzieningen ?? Nieuwsgierig? Neem contact op en plan een bezichtiging!