Bosrank 409408 LJ AssenKloosterbos

Ruimte, licht en comfort! Zo laat zich deze riante HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS het best omschrijven. Maar liefst ca. 150 m² aan woonoppervlakte, een moderne architectuur, luxe afwerking, grote raampartijen, duurzaam, energielabel A en comfortabel. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, royale woonkeuken en 4 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Op het platte dak zijn zonnepanelen geplaatst en daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd. De ligging van deze woning is ideaal: een rustige woonstraat en op loopafstand van de rand van de wijk om er heerlijk even uit te lopen. De combinatie van een zo goed als nieuwe woning met volop voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, meerdere scholen, sportmogelijkheden en uitvalswegen in de directe nabijheid zorgt ervoor dat deze wijk zeer populair is. Er zijn goede en snelle aansluitingen richting Groningen en Zwolle. Daarnaast ligt de woonwijk nabij natuurgebieden de Baggelhuizerplas, het Arboretum én de golfbaan. INDELING VAN DE WONING: Begane grond: hal/entree met toilet, woonkamer aan de voorzijde en aan de tuinzijde de royale woonkeuken met openslaande terrasdeuren, aangebouwde garage/berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, CV-ruimte met witgoedgoedaansluiting, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: * De woning is gebouwd in 2020, is zeer goed geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en vloerverwarming in de gehele woning. * Energielabel A; klaar voor een warmtepomp. * Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. * Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen tot aan de grond. * De royale, tuingerichte woonkeuken beschikt over inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, een oven en een koel-vriescombinatie. Er is ruimte voor een grote eettafel. Door de openslaande tuindeuren kan de tuin betreden worden. * Vanuit de keuken is de garage te bereiken. * De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. * De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuiden. * De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor twee auto's en is voorzien van laadpaal. Komt u even kijken? U bent van harte welkom!